O *Oceanview Campeche* adota uma matriz energética *100% elétrica* (não há rede ou central de gás no empreendimento). O sistema de aquecimento de água funciona da seguinte forma: • *O que a Incorporadora entrega:* Ponto de tomada elétrica dimensionado no quadro de força e toda a tubulação hidráulica para água quente (em PPR) e fria nas unidades. • *Responsabilidade do adquirente:* A compra do aparelho de boiler elétrico (sistema por acumulação) e a sua instalação/conexão final. Isso garante autonomia e segurança para cada unidade. Tem mais alguma dúvida técnica sobre as instalações?

Confira o resumo do *Memorial Descritivo de Acabamentos* do Oceanview Campeche: • *Pisos Privativos:* Porcelanato 60x60 ou 80x80 nas áreas sociais, dormitórios, cozinha e banheiros (marcas Portobello, Portinari, Eliane ou similar) • *Paredes e Tetos:* Massa corrida com pintura acrílica fosca; banheiros com revestimento cerâmico 30x60 até o teto; rebaixo em gesso nos BWCs • *Esquadrias e Portas:* Alumínio com pintura eletrostática/anodizada; portas internas em kit porta pronta (Sincol/Pormade); fechaduras em inox/latão • *Louças e Metais:* Deca, Docol ou similar • *Matriz 100% Elétrica:* Sem rede de gás; espera elétrica e hidráulica para boiler de acumulação • *Climatização:* Infraestrutura completa para ar-condicionado Split em todos os ambientes • *Áreas Comuns:* Hall de entrada em porcelanato, vagas permeáveis em piso grama e circulação em paver, 1 elevador moderno e Estação de Tratamento de Efluentes (ETE) própria Quer consultar algum detalhe técnico específico de acabamento?

O *Oceanview Campeche* oferece plantas inteligentes e bem distribuídas: • *Duplex 2 Dorms (1º Pavimento):* Nível inferior com living integrado à cozinha, BWC, sacada e pé-direito duplo (~6,5m). Mezanino superior com suíte e dormitório. (Disponíveis: 101, 102, 103, 106, 107 e 108). • *2 Dorms Padrão (2º Pavimento):* Pavimento único com living integrado, sacada, 1 suíte, 1 dormitório e BWC social. (Disponíveis: 202 e 205). 📄 Para receber as plantas técnicas completas do projeto aprovado pela Prefeitura, digite *ov projeto aprovado*. Você também pode solicitar a apresentação com renders digitando *ov book*.

Não, a área de lazer do *Oceanview Campeche* fica localizada no *Pavimento Pilotis (térreo)*. O rooftop (pavimento de cobertura) é composto exclusivamente pelas unidades residenciais privativas e pela área técnica (ático/barrilete). No térreo, a área comum conta com: • *Espaço Gourmet:* coberto, com churrasqueira em granito, pia e armários • *Espaço Externo:* área ao ar livre com pergolado e mesas • *Bicicletário:* com 25 vagas • *Delivery Hub:* para recebimento seguro de encomendas • *Lavanderia condominial e Zeladoria* Esse formato boutique (sem piscina/academia) foi pensado exatamente para garantir baixo custo de condomínio. Posso te ajudar com mais algum detalhe?

Todas as unidades de cobertura (301, 302, 303, 304 e 305) já foram *100% vendidas*. Como excelente alternativa com sensação de amplitude e exclusividade, temos os *Duplex com mezanino* no 1º pavimento (pé-direito duplo de ~6,5m na sala): • *Apto 103 / 107:* 68,47m² — C1: R$ 1.068.718 • *Apto 101:* 71,91m² — C1: R$ 1.068.964 • *Apto 102 / 108:* 68,47m² — C1: R$ 1.089.075 • *Apto 106:* 70,83m² — C1: R$ 1.158.200 Também temos disponíveis no 2º pavimento os aptos *202* (62,71m² por R$ 1.072.033) e *205* (59,86m² por R$ 1.156.788). Deseja receber a ficha ou simulação de alguma dessas opções?

Aqui estão sugestões de legendas para divulgação e a legenda técnica das tabelas: *Legenda Técnica:* • *C1:* Pré-Lançamento (25% entrada + 6% mensais + 6% reforços + 63% saldo) • *C2:* Lançamento (15% entrada + 11% mensais + 11% reforços + 63% saldo) • *HB:* Hobby Box (depósito privativo) *Legendas Prontas para Divulgação (Redes Sociais / WhatsApp):* • *Opção Lifestyle:* "A apenas 400m do point break do Campeche! 🌊 Conheça o Oceanview: condomínio boutique exclusivo, plantas duplex com pé-direito duplo e alto padrão em Florianópolis. Me chame para detalhes!" • *Opção Investidor:* "Invista no bairro que mais valoriza em Floripa! 📈 Unidades no Oceanview Campeche a partir de R$ 1.068.718 com condições facilitadas de pré-lançamento. Poucas unidades disponíveis!" Deseja uma legenda personalizada para alguma unidade específica?

Confira as *8 unidades disponíveis* no *Oceanview Campeche* (valores na Condição C1 — Pré-Lançamento): *Duplex (1º Pavimento — 2 Dormitórios)* • *Apto 101:* 71,91m² — R$ 1.068.964 • *Apto 102:* 68,47m² — R$ 1.089.075 • *Apto 103:* 68,47m² — R$ 1.068.718 • *Apto 106:* 70,83m² — R$ 1.158.200 • *Apto 107:* 68,47m² — R$ 1.068.718 • *Apto 108:* 68,47m² — R$ 1.089.075 *2º Pavimento (2 Dormitórios)* • *Apto 202:* 62,71m² — R$ 1.072.033 • *Apto 205:* 59,86m² — R$ 1.156.788 Deseja simular o pagamento ou ver a ficha detalhada de alguma unidade? Digite *ov [número]* (ex: `ov 101`).

Aqui está um comparativo de 3 excelentes opções de 2 dormitórios disponíveis: • *Apto 101 (Duplex 2D · 71,91m²)* • Vaga: 01 (coberta) • *C1:* R$ 1.068.964 | *C2:* R$ 1.116.473 • *Destaque:* Maior metragem privativa duplex disponível, com pé-direito duplo. • *Apto 103 (Duplex 2D · 68,4

Considerando as unidades disponíveis hoje, as 3 melhores oportunidades em custo-benefício são: • *Apto 101 (Duplex 2 Dorm · 71,91m²)* *C1:* R$ 1.068.964 | *C2:* R$ 1.116.473 Maior metragem privativa pelo menor valor de tabela — melhor relação de valor por m², com pé-direito duplo e vaga coberta.

O *Oceanview Campeche* é um empreendimento residencial boutique com arquitetura contemporânea assinada pelo Cocato Studio, no Campeche, Florianópolis/SC. • *Localização:* Servidão Zeferino João Bregue, nº 208 — a apenas ~400m do mar (point break do Campeche). 📍 https://maps.google.com/?q=Servidão+Zeferino+João+Bregue+208+Campeche+Florianopolis • *Conceito:* Exclusividade com apenas 22 unidades, aliando alto padrão e baixo custo condominial. • *Estrutura & Lazer:* Espaço gourmet com churrasqueira e pergolado externo, delivery hub, lavanderia coletiva, bicicletário (25 vagas) e hobby boxes privativos. • *Unidades:* Plantas duplex com pé-direito duplo e mezanino, além de opções práticas de 2 dormitórios. • *Disponibilidade:* 8 unidades disponíveis no momento (apartamentos duplex e 2 dormitórios). • *Prazo de obra:* 24 meses. Posso te enviar o book comercial com as plantas e renders ou a tabela atualizada de valores?

O *Oceanview Campeche* foi projetado em um terreno de 730m² (40m x 20m) no conceito de condomínio boutique vertical: • *Térreo (Pilotis):* Acessos, garagens (21 vagas residenciais + 1 PCD), bicicletário (25 vagas), 12 hobby boxes, Espaço Gourmet com pergolado externo, Delivery Hub, lavanderia condominial e ETE. • *1º Pavimento:* 9 unidades Duplex com mezanino e pé-direito duplo na sala (~6,5m). • *2º Pavimento:* 8 unidades residenciais de pavimento único (studios e 2 dorms). • *3º Pavimento (Cobertura):* 5 unidades com terraço privativo descoberto. • *Ático:* Barrilete e reservatórios superiores. Edificação com 1 elevador, total de apenas 22 unidades e foco em baixo custo condominial. Posso te detalhar algum espaço específico?

O *Oceanview Campeche* é um empreendimento residencial boutique com o conceito *Boutique Beachside Living*, localizado em uma das regiões mais valorizadas do Sul da Ilha em Florianópolis/SC. • *Localização:* Servidão Zeferino João Bregue, 208 — a apenas ~400m do mar (point break do Campeche). 📍 https://maps.google.com/?q=Servidão+Zeferino+João+Bregue+208+Campeche+Florianopolis • *Estrutura:* Edifício exclusivo com apenas 22 unidades (studios, duplex e coberturas), projetado pelo Cocato Studio com fachada contemporânea e elementos em madeira/paisagismo. • *Lazer & Conveniência:* Espaço Gourmet com churrasqueira e pergolado, Delivery Hub, lavanderia condominial, bicicletário (25 vagas) e hobby boxes privativos. • *Diferencial:* Foco em exclusividade, design e baixo custo condominial (sem estruturas pesadas como piscina ou academia). • *Prazo de obra:* 24 meses. Atualmente contamos com *8 unidades disponíveis* (opções de Duplex com pé-direito duplo e apartamentos de 2 dormitórios). Deseja receber o book comercial ou a tabela atualizada de valores?

Para consultar a ficha detalhada de qualquer unidade, digite *ov [número]* (exemplo: `ov 101` ou `ov 101 pra João`). *Unidades disponíveis para gerar ficha:* • *Apto 101* | Duplex 2 Dorms | 71,91m² | C1: R$ 1.068.964 • *Apto 102* | Duplex 2 Dorms | 68,47m² | C1

🌊 *Resumo Executivo — Oceanview Campeche* • *Localização:* 400m da praia no Campeche, Florianópolis/SC (https://maps.google.com/?q=Servidão+Zeferino+João+Bregue+208+Campeche+Florianopolis) • *Perfil:* Empreendimento boutique de alto padrão com 22 unidades no total (8 disponíveis) • *Tipologias disponíveis:* Duplex 2 dorms (com pé-direito duplo e mezanino) e 2 dorms padrão • *Valores:* A partir de R$ 1.068.718 (Condição C1 — Pré-Lançamento) • *Prazo de obra:* 24 meses • *Condição padrão (C1):* 25% entrada + 6% em 18 mensais + 6% em 6 reforços + 63% nas chaves • *Diferenciais:* Espaço Gourmet com churrasqueira, Delivery Hub,

Confira as 8 unidades disponíveis no *Oceanview Campeche* (valores na Condição C1 — Pré-Lançamento): *Duplex (1º Pavimento — 2 Dormitórios)* • *Apto 101:* 71,91m² — R$ 1.068.964 • *Apto 102:* 68,47m² — R$ 1.089.075 • *Apto 103:* 68,47m² — R$ 1.068.718 • *Apto 106:* 70,83m² — R$ 1.158.200 • *Apto 107:* 68,

O *Oceanview Campeche* conta com plantas inteligentes e arquitetura contemporânea. Confira as tipologias do empreendimento: • *Duplex 2 Dorms (1º Pavimento):* Living com pé-direito duplo (~6,5m), cozinha integrada, BWC e sacada no piso inferior. Mezanino no nível superior com suíte + dormitório (~68m² a 71m²). • *2 Dormitórios (2º Pavimento):* Planta funcional com living integrado, 1 suíte + 1 dormitório, BWC social e sacada (~59m² a 62m²). • *Coberturas (3º Pavimento):* Unidades com terraço privativo descoberto de até 41m² (todas vendidas). 💡 *Unidades disponíveis hoje:* Duplex

*Disponíveis — Oceanview* • *101* — DUPLEX 2 DORM · 71.91m² · R$ 1.068.964 • *102* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.089.075 • *103* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *106* — DUPLEX 2 DORM · 70.83m² · R$ 1.158.200 • *107* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.068.718 • *108* — DUPLEX 2 DORM · 68.47m² · R$ 1.089.075 • *202* — 2 DORM · 62.71m² · R$ 1.072.033 • *205* — 2 DORM · 59.86m² · R$ 1.156.788 _8 unidade(s) disponível(is)_

Entendido! Essa mensagem me parece ser um recado interno ou pessoal direcionado ao Dodô. Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento. Para outros assuntos, fale diretamente com o corretor. Se precisar de qualquer informação sobre o *Oceanview Campeche* (unidades disponíveis, valores ou simulação de pagamento), estou à disposição!

Tudo certo! 👍 Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento. Para outros assuntos, fale diretamente com o corretor. Se precisar de tabelas de preços, disponibilidade atualizada ou simulação para alguma unidade do *Oceanview Campeche*, é só me avisar!

Acho que essa mensagem acabou vindo por engano! 😅 Mas se a sua dúvida for referente ao *Memorial Descritivo do Oceanview Campeche* e o que vem ou não no imóvel: • *Entregue pela incorporadora:* acabamentos completos (piso porcelanato, revestimentos, pintura, louças e metais sanitários), além da infraestrutura para ar-condicionado split e tubulação para boiler. • *Excluído (não acompanha):* móveis e decoração, eletrodomésticos, iluminação (luminárias/lâmpadas), box/espelhos de banheiro e o aparelho do boiler elétrico. Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento. Para outros assuntos, fale diretamente com o corretor.