*Disponíveis — Vergê* • *206-B1* — 3 Dormitórios · 104.51m² · R$ 1.890.338 • *211-B1* — 2 Dormitórios · 72.68m² · R$ 1.340.901 • *301-B3* — 2 Dormitórios · 88.09m² · R$ 1.593.339 • *304-B3* — 2 Dormitórios · 80.96m² · R$ 1.464.375 • *308-B2* — 2 Dormitórios · 74.45m² · R$ 1.373.556 • *401-B3* — 2 Dormitórios · 88.09m² · R$ 1.657.072 • *405-B1* — 2 Dormitórios · 73.78m² · R$ 1.281.659 • *407-B2* — 2 Dormitórios · 72.68m² · R$ 1.367.193 • *501-B1* — 3 Dormitórios · 104.51m² · R$ 1.965.951 _9 unidade(s) disponível(is)_

O *Vergê Campeche* possui toda a documentação regularizada e aprovada para comercialização: • *Incorporação Imobiliária:* Registrada sob o protocolo nº 454.343 no 2º Registro de Imóveis de Florianópolis • *Memorial Descritivo:* Versão R00 completa com as especificações técnicas • *Materiais Digitais:* Book oficial, plantas humanizadas e tabela de vendas atualizada Se você precisar de cópias em PDF de algum documento específico, deixa eu confirmar com o corretor responsável e já te retorno.

*Organização dos Blocos:* O condomínio conta com 3 blocos independentes, com halls e acessos próprios integrados por um Boulevard Central: • *Blocos 1 e 2:* Térreo + 5 pavimentos + Coberturas (50 unidades cada) • *Bloco 3:* Térreo + Mezanino + 2 pavimentos + Ático (apenas 16 unidades, mais exclusivo) *Estrutura de Lazer e Serviços:* • *Rooftop & Bem-Estar:* Piscina tripla (adulto, infantil e prainha), Fireplace com ofurô e Academia • *Social & Gastronomia:* Salão de Festas (com área externa), PUB e Espaço Grill • *Trabalho & Lifestyle:* Coworking (interno/externo), 2 Salas de Reuniões e Pranchário • *Família & Pets:* Espaço Kids, Playground, Pet Place (gramado) e Pet Care (banho/tosa) • *Conveniência:* Mini Market, Smart Locker 24h e Wi-Fi nas áreas comuns Deseja consultar os apartamentos disponíveis em algum bloco específico?

*Tipologias e Plantas:* • *2 Dormitórios (1 suíte):* de 72,68 m² a 88,09 m² (com opção de lavabo no Bloco 3) • *3 Dormitórios (1 suíte + lavabo):* 104,51 m² (posição Norte) *Diferenciais Privativos:* • Churrasqueira a carvão e bancada de granito na sacada gourmet • Fechadura digital com biometria no acesso principal • Persianas integradas e motorizadas nos dormitórios • Piso vinílico nos quartos e porcelanato 90×90 cm nas salas e cozinha • Tomadas USB e USB-C nos quartos e sala • Estrutura em concreto protendido com pé-direito de 2,70 m • Isolamento acústico superior (parede dupla de ~30 cm entre aptos) • Infraestrutura pronta para ar split e aquecimento a gás • 1 Vaga de garagem + 1 Hobby-box + 1 Vaga de bicicleta privativos Gostaria de conferir a planta de alguma unidade específica ou agendar uma visita ao showroom com maquete holográfica?

Para simular o ROI (retorno sobre investimento via cessão de direitos), por favor informe qual unidade você deseja analisar. Você pode digitar *vg roi [unidade]* (ex: *vg roi 405-B1*) ou escolher uma das unidades disponíveis: • *211-B1* (2 dorms | 72,68 m²) • *405-B1* (2 dorms | 73,78 m²) • *308-B2* (2 dorms | 74,45 m²) • *407-B2* (2 dorms | 72,68 m²) • *301-B3* (2 dorms | 88,09 m²) • *304-B3* (2 dorms | 80,96 m²) • *401-B3* (2 dorms | 88,09 m²) • *206-B1* (3 dorms | 104,51 m²) • *501-B1* (3 dorms | 104,51 m²) Qual unidade você gostaria de simular? (projeção estimada, não garantia de rendimento)

Olá! Claro, como posso te ajudar? Sou o assistente comercial do *Vergê Campeche*, empreendimento de alto padrão a apenas 200 metros da praia do Campeche, em Florianópolis/SC. Posso te ajudar com: • Disponibilidade e valores das unidades • Planta e diferenciais dos apartamentos • Tabela e fluxo de pagamento • Estrutura de lazer e tecnologia do condomínio • Simulação de ROI para investidores Como posso te atender hoje?

A *Cobertura 603* do Bloco 2 possui as seguintes especificações: • *Área privativa:* 120,85 m² • *Planta:* 2 suítes + lavabo • *Diferenciais:* Sacada gourmet com churrasqueira a carvão, persianas motorizadas nos dormitórios e vista para o Morro do Lampião Deixa eu confirmar com o corretor responsável e já te retorno.

*Disponíveis — Vergê* • *206-B1* — 3 Dormitórios · 104.51m² · R$ 1.890.338 • *211-B1* — 2 Dormitórios · 72.68m² · R$ 1.340.901 • *301-B3* — 2 Dormitórios · 88.09m² · R$ 1.593.339 • *304-B3* — 2 Dormitórios · 80.96m² · R$ 1.464.375 • *308-B2* — 2 Dormitórios · 74.45m² · R$ 1.373.556 • *401-B3* — 2 Dormitórios · 88.09m² · R$ 1.657.072 • *405-B1* — 2 Dormitórios · 73.78m² · R$ 1.281.659 • *407-B2* — 2 Dormitórios · 72.68m² · R$ 1.367.193 • *501-B1* — 3 Dormitórios · 104.51m² · R$ 1.965.951 _9 unidade(s) disponível(is)_

*Disponíveis — Vergê* • *206-B1* — 3 Dormitórios · 104.51m² · R$ 1.854.561 • *211-B1* — 2 Dormitórios · 72.68m² · R$ 1.315.522 • *301-B3* — 2 Dormitórios · 88.09m² · R$ 1.563.183 • *304-B3* — 2 Dormitórios · 80.96m² · R$ 1.436.659 • *308-B2* — 2 Dormitórios · 74.45m² · R$ 1.347.560 • *401-B3* — 2 Dormitórios · 88.09m² · R$ 1.625.710 • *405-B1* — 2 Dormitórios · 73.78m² · R$ 1.257.402 • *405-B3* — 2 Dormitórios · 82.66m² · R$ 1.408.153 • *406-B1* — 3 Dormitórios · 104.51m² · R$ 1.956.574 • *407-

Olá! Seguem os detalhes da unidade 407-B2: • *Unidade:* 407-B2 • *Tipologia:* 2 dormitórios, 1 suíte • *Área privativa:* 72.68m² • *Posição:* Oeste • *Vaga de Garagem:* VG 39 • *Hobby-box:* HB 36 • *Valor Total:* R$ 1.341.317 • *Valor do Ato (10%):* R$ 134.132 A previsão de entrega do empreendimento é para *dezembro de 2028*.

⚠️ Instabilidade na IA agora. Tenta de novo em 30s ou me pede um comando direto, ex: • *vg memorial* — memorial descritivo • *vg planta 2a* — planta da casa • *vg 2a* — ficha completa

*Disponíveis — Vergê* • *206-B1* — 3 Dormitórios · 104.51m² · R$ 1.854.561 • *211-B1* — 2 Dormitórios · 72.68m² · R$ 1.315.522 • *301-B3* — 2 Dormitórios · 88.09m² · R$ 1.563.183 • *304-B3* — 2 Dormitórios · 80.96m² · R$ 1.436.659 • *308-B2* — 2 Dormitórios · 74.45m² · R$ 1.347.560 • *401-B3* — 2 Dormitórios · 88.09m² · R$ 1.625.710 • *405-B1* — 2 Dormitórios · 73.78m² · R$ 1.257.402 • *405-B3* — 2 Dormitórios · 82.66m² · R$ 1.408.153 • *406-B1* — 3 Dormitórios · 104.51m² · R$ 1.956.574 • *407-

📲 *Os agentes mudaram de número.* Agora respondo no *(48) 9104-9697*. Salva como *Buzz Agentes*. Clica aqui pra continuar com seu comando: https://wa.me/5548991049697?text=VG%20TABELA

📐 *Efeito de Alavancagem — Villa 405-B1* 2 Dormitórios · 73.78m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━ *Plano Lançamento* • Valor do ativo: R$ 1.257.402 • Entrada (10%): R$ 125.740 • Alavancagem: *10.0x* • Se valorizar 25%: ganho de R$ 314.350 → ROI *250%* sobre a entrada • Mesmo capital no CDI (12,25%): R$ 15.403/ano ━━━━━━━━━━━━━━━━━ *Plano Investidor (desc. 20%)* • Valor do ativo: R$ 1.005.921 • Entrada (30%): R$ 301.776 • Alavancagem: *3.3x* • Se valorizar 25%: ganho de R$ 251.480 → ROI *83%* sobre a entrada