Tudo o que os sistemas da Buzz registraram sobre este cliente, este imóvel e este negócio. Horários em Brasília. Cada linha tem a fonte de onde saiu; a seção de achados lista o que está errado ou frágil. Gerado automaticamente pelo dossie_gerar.py, narrativa escrita pela IA a partir dos fatos coletados.
Os números que importam, e em uma frase o que aconteceu.
Vera Cardoso entrou pelo site em 16/08 16:20 pedindo o apartamento 17164 no D'Ampezzo, Jurerê Internacional, R$ 1.490.000, e caiu direto pro agenciador do próprio imóvel, Claudio Luiz Pacheco Junior, que abriu o card em 9 min 28 s e mandou WhatsApp às 16:31. Sem resposta no primeiro dia, ele trabalhou o caso com a irmã da cliente presencialmente e vídeo chamada pra Vera, que está no Rio Grande do Sul vendendo o apartamento dela pros inquilinos. A visita saiu em 19/08 13:30 e virou proposta cheia no mesmo dia às 17:32, sem desconto sobre a pedida. Em 21/08 17:19 a proposta foi aceita, Caco Presser abriu o pacote de tarefas, as seis fichas (comprador Vera, segunda compradora Ana Luisa, vendedor Diego, dois objetos e condições) entraram até 22/08 12:13 com sinal de R$ 149.000 e R$ 1.341.000 na entrega de chaves, e a comissão fechou em R$ 89.400 com DIFF R$ 0,00. O travamento agora é documental: das 14 certidões, só 1 saiu (tributos estaduais do Diego), as outras 13 falharam por saldo esgotado do provedor, o negócio está parado em Envio ao proprietário desde 22/08 13:13 e sem registro humano há 1 d 10 h.
Vera Cardoso · telefone(s) 5548992462001 · e-mail(s) veraluciamcardoso@gmail.com
| Quando | Responsável | Cadastro | Fonte |
|---|---|---|---|
| nenhum | |||
Pelo comentário do Claudio em 18/08 12:38, Vera está vendendo o apartamento dela pros inquilinos no Rio Grande do Sul, por isso a visita foi feita pela irmã em Florianópolis com vídeo chamada pra Vera, e o corretor tentava convencê-la a dar um sinal pra garantir a negociação. Em 19/08 o feedback da visita foi "Gostou e fez proposta no valor", e a proposta saiu na pedida cheia de R$ 1.490.000 com sinal de R$ 149.000. Em 22/08 09:06 houve clique dela no imóvel 17121 vindo do e-mail da régua, único sinal registrado de que ainda olha outras opções.
17164 · Apartamento, Jurerê Internacional
Total 90 d: 77. Cinza: sessões por dia.
Do lead de referência (16/08 16:20) até agora. Tudo o que cada sistema registrou, em ordem, com fonte. 147 eventos.
| Hora | Quem | O que aconteceu | Fonte |
|---|---|---|---|
| 16:20:47 | Nia | Lead 150968 "Vera Cardoso " criado. Fonte: Site da Imobiliária. Responsável: Claudio Luiz Pacheco Junior. | crm.lead.get |
| 16:20:47 | sistema | Lead vai pra fase Qualificação | stagehistory 1169032 |
| 16:20:47 | Nia | Atividade no lead: Formulário CRM " Formulário de WhatsApp" enviado (CRM_WEBFORM), concluída | activity 429712 |
| 16:21:12 | Nia | Comentário no lead: "Dados do imóvel 17164 importados com sucesso." | timeline 4037346 |
| 16:21:21 | Nia | Comentário no lead: "Existe agenciador para esse código do imóvel. Realizando tentativa de redirecionar a conversa para o(a) agenciador(a): user_25694. Verifique se existe conversa ativa" | timeline 4037348 |
| 16:22:34 | Nia | Atividade no lead: O seu imóvel está a poucos passos de você. (CRM_EMAIL), concluída | activity 429720 |
| 16:22:35 | sistema | Lead vai pra fase Lead | stagehistory 1169034 |
| 16:22:36 | sistema | WhatsApp leads-prioritarios pra Claudio Luiz Pacheco Junior: "🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário / / Nome: Vera Cardoso / Fonte: Site da Imobiliária / Imóvel: 17164 / https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/17164/venda/ / / 📝 Abre o card pelo celular pra assumir o lead: / https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/15096" | whatsapp_log.jsonl |
| 16:22:36 | sistema | leads_prioritarios.db.buzz_control_leads: {"created_at": "2026-08-16T16:22:36.969624", "nome": "Vera Cardoso", "telefone": "5548992462001", "fonte": "Site da Imobiliária", "link_card": "https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/150968/", "id_card": "150968", "origem": "buzz_con | sweep |
| 16:22:38 | sistema | WhatsApp leads-prioritarios pra Claudio Luiz Pacheco Junior: "Olá, Vera! Tudo bem? / / Claudio da Buzz Imobiliária 🏠 / / Vi que você se interessou por este imóvel e quero te ajudar a conhecer melhor: / / 👉 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/17164/venda/ / / Quando tiver um momento, me chama que te ajudo com tudo! " | whatsapp_log.jsonl |
| 16:25:34 | IntelBuzz | Comentário no lead: "DOSSIÊ INTELBUZZ Lead: Vera Cardoso | veraluciamcardoso@gmail.com | 5548992462001 Origem: Site da Imobiliária Consultou: cód. 17164, Apartamento, 2 dorm, 2 suíte(s), 100.85 m², 1 vaga(s), Jurerê Internacional, Florianópolis, R$ 1.490.000 Pesquisa automática de perfil público, 16/08/2026 16:25 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ CONFIANÇA GERAL: Média (Identificação de e-mail e DDD 48 consistentes com Florianópolis, mas com múltiplos homônimos de sobrenome composto na praça). PERFIL PROFISSIONAL: Servidora pública aposentada da ALESC e associada à AFALESC (grau: provável, compatível com a praça de" | timeline 4037360 |
| 16:30:04 | IntelBuzz | Comentário no lead: "Agendar Visita (IntelBuzz) Registrar visita deste lead Card Rápido de Atendimento (IntelBuzz) Abrir o Card Rápido deste lead" | timeline 4037370 |
| 16:30:15 | Claudio | Card Rápido: abriu (origem lp1) | card_eventos |
| 16:30:56 | Claudio | Card Rápido: abriu (origem lp1) | card_eventos |
| 16:31:09 | Claudio | Card Rápido: whatsapp (origem card) | card_eventos |
| 16:31:09 | sistema | bz_assistente.db.comandos: {"phone": "card-web", "corretor_id": "25694", "corretor_nome": "Claudio Luiz Pacheco Junior", "comando": "card", "mensagem": "lead 150968: tocou em whatsapp", "permitido": 1} | sweep |
| 16:32:44 | IntelBuzz | Atividade no lead: Retomar contato · 2ª tentativa (CRM_TASKS_TASK), concluída | activity 429726 |
| 16:32:44 | IntelBuzz | Tarefa 174546 "Retomar contato · 2ª tentativa" criada, prazo 17/08 09:30, responsável Claudio Luiz Pacheco Junior | tasks 174546 |
| 16:32:45 | IntelBuzz | Comentário no lead: "✏ Card Rápido BZ · Claudio Luiz Pacheco Junior: Mandei WhatsApp às 16h31, sem resposta até agora. ↻ 1ª tentativa de hoje · WhatsApp · Não respondeu · próxima: 17/08 09:30" | timeline 4037374 |
| 16:32:46 | Claudio | Card Rápido: tentativa (origem whatsapp:nao_respondeu) | card_eventos |
| 16:32:46 | Claudio | Card Rápido: card_comentou (origem salvar) | card_eventos |
| 16:32:46 | Claudio | Tentativa registrada: whatsapp, resultado nao_respondeu | lead_tentativas |
| 16:32:46 | sistema | bz_assistente.db.comandos: {"phone": "card-web", "corretor_id": "25694", "corretor_nome": "Claudio Luiz Pacheco Junior", "comando": "card", "mensagem": "lead 150968: WhatsApp · Não respondeu; próxima tentativa em 17/08 09:30; comentário salvo", "permitido": 1} | sweep |
| 19:42:46 | Claudio | Card Rápido: abriu (origem lp1) | card_eventos |
| Hora | Quem | O que aconteceu | Fonte |
|---|---|---|---|
| 09:29:46 | sistema | coach.db.coach_action: {"slug": "claudi-91bnyz9uks", "lead_id": "150968", "action": "updated", "created_at": "2026-08-17T09:29:46"} | sweep |
| 09:30:23 | sistema | WhatsApp card-tarefas pra Claudio Luiz Pacheco Junior: "⏰ Tarefa atrasada / Retomar contato · 2ª tentativa / Lead: Vera Cardoso / Venceu em: 17/08 às 09:30 / / Abra o Card Rápido, registre a atualização e defina a próxima ação: / https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150968?c=25694&t=5590d43330113fabe972e" | whatsapp_log.jsonl |
| 09:40:42 | sistema | Lead vai pra fase Em contato | stagehistory 1169088 |
| 10:25:08 | ID | Atividade no lead: Bate-papo do Canal Aberto: "554892462001 - Recepção" (ChatApp - WhatsApp (external provider)) (IMOPENLINES_SESSION) | activity 429896 |
| Hora | Quem | O que aconteceu | Fonte |
|---|---|---|---|
| 12:36:28 | Claudio | Card Rápido: abriu (origem placar) | card_eventos |
| 12:36:34 | Claudio | Tarefa 174546 concluída | tasks 174546 |
| 12:36:35 | Claudio | Card Rápido: abriu (origem placar) | card_eventos |
| 12:36:35 | sistema | bz_assistente.db.comandos: {"phone": "card-web", "corretor_id": "25694", "corretor_nome": "Claudio Luiz Pacheco Junior", "comando": "card", "mensagem": "lead 150968: tarefa concluída #174546", "permitido": 1} | sweep |
| 12:37:57 | IntelBuzz | Atividade no lead: Retomar pra visita com irma (CRM_TASKS_TASK), concluída | activity 430558 |
| 12:37:57 | IntelBuzz | Tarefa 174812 "Retomar pra visita com irma" criada, prazo 20/08 13:37, responsável Claudio Luiz Pacheco Junior | tasks 174812 |
| 12:37:57 | Claudio | Card Rápido: tarefa_criada (origem ) | card_eventos |
| 12:37:57 | sistema | bz_assistente.db.comandos: {"phone": "card-web", "corretor_id": "25694", "corretor_nome": "Claudio Luiz Pacheco Junior", "comando": "card", "mensagem": "lead 150968: tarefa criada #174812: Retomar pra visita com irma", "permitido": 1} | sweep |
| 12:37:58 | Claudio | Card Rápido: abriu (origem placar) | card_eventos |
| 12:38:51 | IntelBuzz | Comentário no lead: "✏ Card Rápido BZ · Claudio Luiz Pacheco Junior: A Vera tá vendendo apartamento dela pros inquilinos lá no Rio Grande do Sul Estou alinhando com ela a visita aqui em Florianópolis pra ganhar tempo e não perder a oportunidade de mercado com a irmã dela e com um vídeo chamada pra Vera e tô tentando convencê-la também de dar um sinal e garantir a negociação pra não ficar sem a oportunidade de imóvel que ela gostou Todo dia tô falando com ela, passando informações de dúvidas que ela tem E atualizo o card assim Na sequência quando tiver mais algum posicionamento" | timeline 4047902 |
| 12:38:52 | sistema | Lead vai pra fase Em contato (morno) | stagehistory 1169648 |
| 12:38:54 | Claudio | Card Rápido: card_comentou (origem salvar) | card_eventos |
| 12:38:54 | Claudio | Card Rápido: card_fase (origem UC_JNTNLR) | card_eventos |
| 12:38:54 | sistema | bz_assistente.db.comandos: {"phone": "card-web", "corretor_id": "25694", "corretor_nome": "Claudio Luiz Pacheco Junior", "comando": "card", "mensagem": "lead 150968: comentário salvo; fase → Morno", "permitido": 1} | sweep |
| 22:34:06 | sistema | Régua de e-mail: toque P1, status teste | email_regua.db |
| 23:31:35 | IntelBuzz | Comentário no lead: "O cliente ABRIU o e-mail de imóveis." | timeline 4050082 |
| 23:31:35 | sistema | Nutrição/e-mail: {"chave": "px:150968:a-p1", "avisado": true, "ts": "2026-08-18T23:31:35", "cp": "a-p1", "ua": "Mozilla/5.0", "ip": "2a09:bac2:b2b:1769::255:26"} | nutricao_eventos.jsonl |
| 23:46:40 | sistema | bz_assistente.db.lead_perfis: {"lead_id": "150968", "assigned_id": "25694", "nome_lead": "Vera Cardoso", "quartos": 2, "bairro": "Jurerê Internacional", "valor_max": 1490000.0, "tipo": "Apartamento", "modalidade": "Venda", "resumo": "Inferido do imóvel de interesse cód | sweep |
| Hora | Quem | O que aconteceu | Fonte |
|---|---|---|---|
| 10:12:45 | IntelBuzz | Comentário no lead: "O cliente ABRIU o e-mail de imóveis." | timeline 4051112 |
| 10:12:45 | sistema | Nutrição/e-mail: {"chave": "px:150968:a-p1", "avisado": true, "ts": "2026-08-19T10:12:45", "cp": "a-p1", "ua": "Mozilla/5.0", "ip": "2a02:26f7:e514:4000:800::1"} | nutricao_eventos.jsonl |
| 13:30:00 | Claudio | Visita ao imóvel 17164 (RAV 58492, horário declarado). Feedback: Gostou e fez proposta. Obs: "Gostou e fez proposta no valor" | lista 60 RAV 58492 |
| 14:00:09 | sistema | WhatsApp relatorio-cliques-digest pra Luiz Henrique Souza: "📊 *Cliques do digest de agenciamentos* , 24/07 a 19/08 / / 📤 110 imóveis enviados no digest / 👆 152 (138%) enviados com pelo menos 1 clique / 🖱️ 442 sessões totais / 📈 2,9 cliques médios por imóvel (dos c/ clique) / / *Top 10 imóveis* / 1. *22* , 17283 · Jur" | whatsapp_log.jsonl |
| 15:13:28 | sistema | WhatsApp bz-assistente pra Claudio Luiz Pacheco Junior: "🔎 *Seus leads "vera"* (2) / / • *Vera Cardoso* · Morno / 📅 16/08/26 · 📍 Site da Imobiliária / 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150968?c=25694&t=5590d43330113fabe972e6e5 / • *Vera Peixoto* · Descarte · parado há 3d / 📅 02/09/25 · 📍 Luxury " | whatsapp_log.jsonl |
| 15:13:43 | Claudio | Card Rápido: abriu (origem ) | card_eventos |
| 15:13:55 | Claudio | Tarefa 174812 concluída | tasks 174812 |
| 15:13:56 | sistema | bz_assistente.db.comandos: {"phone": "card-web", "corretor_id": "25694", "corretor_nome": "Claudio Luiz Pacheco Junior", "comando": "card", "mensagem": "lead 150968: tarefa concluída #174812", "permitido": 1} | sweep |
| 15:13:57 | Claudio | Card Rápido: abriu (origem ) | card_eventos |
| 15:14:27 | IntelBuzz | Comentário no lead: "✏ Card Rápido BZ · Claudio Luiz Pacheco Junior: Consegui agendar visita realizei agora a pouco" | timeline 4052894 |
| 15:14:27 | Claudio | Card Rápido: card_comentou (origem salvar) | card_eventos |
| 15:14:27 | Claudio | Card Rápido: card_visita (origem salvar) | card_eventos |
| 15:14:27 | sistema | bz_assistente.db.comandos: {"phone": "card-web", "corretor_id": "25694", "corretor_nome": "Claudio Luiz Pacheco Junior", "comando": "card", "mensagem": "lead 150968: comentário salvo; registra o agendamento no formulário (a fase move sozinha)", "permitido": 1} | sweep |
| 17:29:46 | Claudio | Card Rápido: abriu (origem ) | card_eventos |
| 17:30:15 | IntelBuzz | Comentário no lead: "✏ Card Rápido BZ · Claudio Luiz Pacheco Junior: Visita realizada hoje 13:30" | timeline 4053928 |
| 17:30:15 | Claudio | Card Rápido: card_comentou (origem salvar) | card_eventos |
| 17:30:15 | Claudio | Card Rápido: card_visita (origem salvar) | card_eventos |
| 17:30:15 | sistema | bz_assistente.db.comandos: {"phone": "card-web", "corretor_id": "25694", "corretor_nome": "Claudio Luiz Pacheco Junior", "comando": "card", "mensagem": "lead 150968: comentário salvo; registra o agendamento no formulário (a fase move sozinha)", "permitido": 1} | sweep |
| 17:31:12 | sistema | Lead vai pra fase Visita agendada | stagehistory 1170350 |
| 17:31:12 | IntelBuzz | Comentário no lead: "Feedback da Visita (IntelBuzz) Registre como foi cada visita: • Apartamento 2 quartos 101m² em Jurerê Internacional, Florianópolis (cód 17164) · 19/08 13:30 · R$ 1.490.000 Ver imóvel no site Dar feedback das visitas Roteiro de visitas (enviar ao cliente)" | timeline 4053966 |
| 17:31:12 | Claudio | Visita registrada pela página Agendar Visita (IntelBuzz): 17164 2026-08-19 13:30 (RAVs [58492]) | visita_feedback.jsonl |
| 17:31:46 | sistema | Lead vai pra fase Proposta feita (Ganho) | stagehistory 1170352 |
| 17:31:48 | Claudio | Feedback de visita enviado: {"58492": "196"}, gerou proposta (lead movido pra Proposta feita) | visita_feedback.jsonl |
| 17:32:00 | Claudio | Negócio 76246 "D'ampezzo 201 - 17164" criado, R$ 1.490.000, fase Proposta em negociação, corretor Claudio Luiz Pacheco Junior | crm.deal.get |
| 17:32:06 | sistema | Lead vai pra fase Ganho | stagehistory 1170354 |
| 17:32:14 | Nia | Comentário no negócio: "O Imóvel 17164 teve sua Proposta alterado para Sim!" | timeline 4053996 |
| 17:32:16 | IntelBuzz | Comentário no negócio: "Fichas Buzz disponibilizadas no card (Cadastrar Comprador/Vendedor/Objeto/Condições)" | timeline 4053998 |
| 17:35:08 | sistema | WhatsApp propostas pra Grupo WhatsApp: "🟠 *Nova Proposta , Vera Cardoso * / 📅 19 Ago 2026 · Buzz Jurerê / / 👤 Vera Cardoso / 💼 Claudio Luiz Pacheco" | whatsapp_log.jsonl |
| 18:13:49 | sistema | bz_assistente.db.lead_resumo: {"lead_id": "150968", "hash": "4051112:Em contato (morno):8:1", "resumo": "Busca apartamento 2 quartos em Jurerê Internacional até R$1,49 mi, aguardando resposta ao WhatsApp enviado em"} | sweep |
| Hora | Quem | O que aconteceu | Fonte |
|---|---|---|---|
| 17:19:27 | sistema | Negócio vai pra fase Proposta aceita | stagehistory 233810 |
| 17:19:31 | Caco | Atividade no negócio: Cadastro de documentos - ID 76246 (CRM_TASKS_TASK) | activity 432158 |
| 17:19:31 | Caco | Tarefa 175418 "Cadastro de documentos - ID 76246" no negócio, prazo 25/08 17:19, responsável Claudio Luiz Pacheco Junior | tasks 175418 |
| 17:19:32 | Caco | Atividade no negócio: PREENCHER OBJETO (CRM_TASKS_TASK), concluída | activity 432160 |
| 17:19:32 | Caco | Atividade no negócio: CADASTRAR FORMULÁRIO COMPRADOR (CRM_TASKS_TASK), concluída | activity 432162 |
| 17:19:32 | Caco | Atividade no negócio: CADASTRAR FORMULÁRIO VENDEDOR (CRM_TASKS_TASK), concluída | activity 432164 |
| 17:19:32 | Caco | Tarefa 175420 "PREENCHER OBJETO" no negócio, prazo 22/08 17:19, responsável Claudio Luiz Pacheco Junior | tasks 175420 |
| 17:19:32 | Caco | Tarefa 175422 "CADASTRAR FORMULÁRIO COMPRADOR" no negócio, prazo 24/08 17:19, responsável Claudio Luiz Pacheco Junior | tasks 175422 |
| 17:19:32 | Caco | Tarefa 175424 "CADASTRAR FORMULÁRIO VENDEDOR" no negócio, prazo 22/08 17:19, responsável Claudio Luiz Pacheco Junior | tasks 175424 |
| 18:47:40 | Claudio | Card Rápido: abriu (origem ) | card_eventos |
| 19:46:44 | IntelBuzz | Comentário no negócio: "FICHA COMPRADOR (PF) recebida via portal Contato Bitrix: #124498 · Vera Lúcia Martins Cardoso Documento: 432.646.389-91 Telefone: (48) 99246-2001 · E-mail: veraluciamcardoso@gmail.com Submetido: 21/08/2026 19:46" | timeline 4066278 |
| 19:46:46 | Claudio | Tarefa 175422 concluída | tasks 175422 |
| 19:46:47 | sistema | Ficha Buzz comprador/PF enviada (Vera Lúcia Martins Cardoso) | fichas.db submissoes |
| 20:04:39 | IntelBuzz | Comentário no negócio: "FICHA VENDEDOR (PF) recebida via portal Contato Bitrix: #124500 · Diego de Castro Fettermann Documento: 931.923.710-72 Telefone: (48) 99105-0118 · E-mail: dcfettermann@gmail.com Submetido: 21/08/2026 20:04" | timeline 4066306 |
| 20:04:42 | Ana | Atividade no negócio: Emissão de certidõesD'ampezzo 201 - 17164 (CRM_TASKS_TASK) | activity 432306 |
| 20:04:42 | Claudio | Tarefa 175424 concluída | tasks 175424 |
| 20:04:42 | Ana | Tarefa 175482 "Emissão de certidõesD'ampezzo 201 - 17164" no negócio, prazo 25/08 09:00, responsável Recepção | tasks 175482 |
| 20:04:43 | sistema | Ficha Buzz vendedor/PF enviada (Diego de Castro Fettermann) | fichas.db submissoes |
| 20:04:47 | sistema | Certidão: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "rf", "nome_pessoa": "Diego de Castro Fettermann", "documento": "93192371072", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de cada consulta disponível. Para continuar usando a co | certidoes.db |
| 20:04:47 | sistema | certidoes.db.emissoes: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "rf", "nome_pessoa": "Diego de Castro Fettermann", "documento": "93192371072", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de | sweep |
| 20:04:48 | sistema | Certidão: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "cndt", "nome_pessoa": "Diego de Castro Fettermann", "documento": "93192371072", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de cada consulta disponível. Para continuar usando a | certidoes.db |
| 20:04:48 | sistema | certidoes.db.emissoes: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "cndt", "nome_pessoa": "Diego de Castro Fettermann", "documento": "93192371072", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada | sweep |
| 20:04:50 | sistema | Certidão: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "ceat", "nome_pessoa": "Diego de Castro Fettermann", "documento": "93192371072", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de cada consulta disponível. Para continuar usando a | certidoes.db |
| 20:04:50 | sistema | certidoes.db.emissoes: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "ceat", "nome_pessoa": "Diego de Castro Fettermann", "documento": "93192371072", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada | sweep |
| 20:04:51 | sistema | Certidão: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "jf_civel", "nome_pessoa": "Diego de Castro Fettermann", "documento": "93192371072", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de cada consulta disponível. Para continuar usand | certidoes.db |
| 20:04:51 | sistema | certidoes.db.emissoes: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "jf_civel", "nome_pessoa": "Diego de Castro Fettermann", "documento": "93192371072", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limit | sweep |
| 20:04:53 | sistema | Certidão: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "jf_criminal", "nome_pessoa": "Diego de Castro Fettermann", "documento": "93192371072", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de cada consulta disponível. Para continuar us | certidoes.db |
| 20:04:53 | sistema | certidoes.db.emissoes: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "jf_criminal", "nome_pessoa": "Diego de Castro Fettermann", "documento": "93192371072", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade li | sweep |
| 20:04:54 | sistema | Certidão: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "sefaz", "nome_pessoa": "Diego de Castro Fettermann", "documento": "93192371072", "status": "ok", "resultado": "-", "arquivo": "/root/buzz-automacoes/execution/certidoes/pdfs/76246/- tributos estaduais Diego.pdf", "numero_pedido": null, "tenta | certidoes.db |
| 20:04:54 | sistema | certidoes.db.emissoes: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "sefaz", "nome_pessoa": "Diego de Castro Fettermann", "documento": "93192371072", "status": "ok", "resultado": "-", "arquivo": "/root/buzz-automacoes/execution/certidoes/pdfs/76246/- | sweep |
| 20:04:59 | sistema | Certidão: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "pmf", "nome_pessoa": "Diego de Castro Fettermann", "documento": "93192371072", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de cada consulta disponível. Para continuar usando a c | certidoes.db |
| 20:04:59 | sistema | certidoes.db.emissoes: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "pmf", "nome_pessoa": "Diego de Castro Fettermann", "documento": "93192371072", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada d | sweep |
| 20:05:00 | sistema | Certidão: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "rf", "nome_pessoa": "Renata Neves Rocha", "documento": "00861410076", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de cada consulta disponível. Para continuar usando a consulta ' | certidoes.db |
| 20:05:00 | sistema | certidoes.db.emissoes: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "rf", "nome_pessoa": "Renata Neves Rocha", "documento": "00861410076", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de | sweep |
| 20:05:02 | sistema | Certidão: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "cndt", "nome_pessoa": "Renata Neves Rocha", "documento": "00861410076", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de cada consulta disponível. Para continuar usando a consulta | certidoes.db |
| 20:05:02 | sistema | certidoes.db.emissoes: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "cndt", "nome_pessoa": "Renata Neves Rocha", "documento": "00861410076", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso d | sweep |
| 20:05:03 | sistema | Certidão: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "ceat", "nome_pessoa": "Renata Neves Rocha", "documento": "00861410076", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de cada consulta disponível. Para continuar usando a consulta | certidoes.db |
| 20:05:03 | sistema | certidoes.db.emissoes: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "ceat", "nome_pessoa": "Renata Neves Rocha", "documento": "00861410076", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso d | sweep |
| 20:05:04 | sistema | Certidão: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "jf_civel", "nome_pessoa": "Renata Neves Rocha", "documento": "00861410076", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de cada consulta disponível. Para continuar usando a cons | certidoes.db |
| 20:05:04 | sistema | certidoes.db.emissoes: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "jf_civel", "nome_pessoa": "Renata Neves Rocha", "documento": "00861410076", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de u | sweep |
| 20:05:06 | sistema | Certidão: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "jf_criminal", "nome_pessoa": "Renata Neves Rocha", "documento": "00861410076", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de cada consulta disponível. Para continuar usando a c | certidoes.db |
| 20:05:06 | sistema | certidoes.db.emissoes: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "jf_criminal", "nome_pessoa": "Renata Neves Rocha", "documento": "00861410076", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada d | sweep |
| 20:05:07 | sistema | Certidão: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "sefaz", "nome_pessoa": "Renata Neves Rocha", "documento": "00861410076", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de cada consulta disponível. Para continuar usando a consult | certidoes.db |
| 20:05:07 | sistema | certidoes.db.emissoes: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "sefaz", "nome_pessoa": "Renata Neves Rocha", "documento": "00861410076", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso | sweep |
| 20:05:08 | sistema | Certidão: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "pmf", "nome_pessoa": "Renata Neves Rocha", "documento": "00861410076", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de cada consulta disponível. Para continuar usando a consulta | certidoes.db |
| 20:05:08 | sistema | certidoes.db.emissoes: {"deal_id": "76246", "contact_id": "124500", "certidao": "pmf", "nome_pessoa": "Renata Neves Rocha", "documento": "00861410076", "status": "erro", "resultado": "O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de | sweep |
| 20:05:22 | IntelBuzz | Comentário no negócio: "CERTIDÕES DOS VENDEDORES · emitidas automaticamente pelo IntelBuzz 1 de 14 emitidas e anexadas nesta tarefa. ▸ Diego de Castro Fettermann NADA CONSTA (1): tributos estaduais NÃO EMITIDAS (precisam de ação): • Diego de Castro Fettermann: RF (O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de cada consulta disponível. Para continuar usando a consulta ') • Diego de Castro Fettermann: débitos trabalhistas (O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limitada de uso de cada consulta disponível. Para continuar usando a consulta ') • Diego de Castro Fettermann: ações trabalhistas (O saldo inicial gratuito da sua conta permite uma quantidade limita" | timeline 4066312 |
| 20:12:21 | IntelBuzz | Comentário no negócio: "Anexo (Ficha Objeto): Escritura_apartamento (2).pdf" | timeline 4066320 |
| 20:12:22 | IntelBuzz | Comentário no negócio: "FICHA DO OBJETO recebida via portal Objetos: Apartamento Empreendimento: Residencial D'Ampezzo Endereço: Avenida dos Dourados, nº 1165, Esquina com Rua dos Polvos, Jurerê Internacional, Florianópolis/SC, CEP 88053-410 Bairro: Jurerê Internacional · Cartório: 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis Submetido: 21/08/2026 20:12 O presente contrato tem por finalidade a compra e venda, da(s) unidade(s) abaixo descrita(s), localizada(s) no empreendimento Residencial D'Ampezzo , aprovado pelo projeto n.º 54416, localizado na Avenida dos Dourados, nº 1165, Esquina com Rua dos Polvos, Jurerê Internacional, Florianópolis/SC, CEP 88053-410. Apartamento nº 201: área privativa 100,85 m², área" | timeline 4066322 |
| 20:12:24 | Claudio | Tarefa 175420 concluída | tasks 175420 |
| 20:12:25 | sistema | Ficha Buzz objeto/Apartamento enviada (Residencial D'Ampezzo) | fichas.db submissoes |
| 20:23:41 | IntelBuzz | Comentário no negócio: "Anexo (Ficha Objeto): escritura dampezzo garagem.pdf" | timeline 4066332 |
| 20:23:47 | IntelBuzz | Comentário no negócio: "Anexo (Ficha Objeto): Escritura_apartamento (2).pdf" | timeline 4066334 |
| 20:23:48 | IntelBuzz | Comentário no negócio: "FICHA DO OBJETO recebida via portal Objetos: Apartamento, Vaga de Garagem Empreendimento: RESIDENCIAL D'AMPEZZO Endereço: Avenida dos Dourados, nº 1165, Esquina com Rua dos Polvos, Jurerê Internacional, Florianópolis/SC, CEP 88053-410 Bairro: Jurerê Internacional · Cartório: 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE FLORIANÓPOLIS Submetido: 21/08/2026 20:23 O presente contrato tem por finalidade a compra e venda, da(s) unidade(s) abaixo descrita(s), localizada(s) no empreendimento RESIDENCIAL D'AMPEZZO , aprovado pelo projeto n.º 54416, localizado na Avenida dos Dourados, nº 1165, Esquina com Rua dos Polvos, Jurerê Internacional, Florianópolis/SC, CEP 88053-410. Apartamento nº 201: área privativ" | timeline 4066336 |
| 20:23:49 | sistema | Ficha Buzz objeto/Apartamento,Vaga de Garagem enviada (RESIDENCIAL D'AMPEZZO) | fichas.db submissoes |
| Hora | Quem | O que aconteceu | Fonte |
|---|---|---|---|
| 08:57:41 | sistema | Régua de e-mail: toque P1, status enviado | email_regua.db |
| 08:57:42 | IntelBuzz | Comentário no lead: "E-mail com 6 imóveis do perfil (cód. 17164, 17157, 17229, 17129, 17121, 16975), assinado por Claudio Luiz Pacheco Junior. Abertura e clique avisam o corretor." | timeline 4067022 |
| 09:06:01 | IntelBuzz | Comentário no lead: "O cliente clicou em VER IMÓVEL (cód 17121)." | timeline 4067074 |
| 09:06:01 | IntelBuzz | Comentário no lead: "O cliente clicou em VER IMÓVEL (cód 17121)." | timeline 4067076 |
| 09:06:01 | sistema | Nutrição/e-mail: {"chave": "r:site:17121:150968:a-p1", "avisado": true, "ts": "2026-08-22T09:06:01", "cp": "a-p1", "ua": "Mozilla/5.0 (iPhone; CPU iPhone OS 26_5_2 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML, like Geck | nutricao_eventos.jsonl |
| 09:06:01 | sistema | Nutrição/e-mail: {"chave": "r:site:17121:150968:a-p1", "avisado": true, "ts": "2026-08-22T09:06:01", "cp": "a-p1", "ua": "Mozilla/5.0 (iPhone; CPU iPhone OS 26_5_2 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML, like Geck | nutricao_eventos.jsonl |
| 12:11:36 | IntelBuzz | Comentário no negócio: "FICHA COMPRADOR (PF) recebida via portal Contato Bitrix: #124520 · Ana Luisa Cardoso Fonseca Documento: 028.411.990-37 Telefone: (48) 99246-2001 · E-mail: alefonseca1@gmail.com Submetido: 22/08/2026 12:11" | timeline 4067498 |
| 12:11:37 | sistema | Ficha Buzz comprador/PF enviada (Ana Luisa Cardoso Fonseca) | fichas.db submissoes |
| 12:13:28 | IntelBuzz | Comentário no negócio: "CONDIÇÕES DE PAGAMENTO recebidas via portal Tipos: Ato, Entrega de Chaves Submetido: 22/08/2026 12:13 Valor Total do Negócio: R$1.490.000,00 (um milhão e quatrocentos e noventa mil reais) Valor do Ato (Sinal): R$149.000,00 (cento e quarenta e nove mil reais), pagos no ato da assinatura deste compromisso. Valor de Entrega das Chaves: R$1.341.000,00 (um milhão e trezentos e quarenta e um mil reais), a serem pagos mediante outorga da escritura pública junto ao cartório competente, a qual o(a)(s) COMPROMITENTE(S) VENDEDOR(A)(ES) se compromete(m) em transferir em favor do(a)(s) COMPROMITENTE(S) COMPRADOR(A)(ES), em um prazo de até 30 (trinta) dias a contar da assinatura do presente. OBSERVAÇÕES" | timeline 4067504 |
| 12:13:29 | sistema | Ficha Buzz condicoes/Ato,Entrega de Chaves enviada () | fichas.db submissoes |
| 12:14:54 | sistema | Negócio vai pra fase Confecção de contrato | stagehistory 233852 |
| 12:15:11 | IntelBuzz | Comentário no negócio: "✅ BuzzOps · Validação Integrada de Contrato D'ampezzo 201 - 17164 Fase: C2:1 | Unidade: Buzz Jurerê ━━━━━━━━━━━━━━━━ COMISSÃO ━━━━━━━━━━━━━━━━ Total Corretagem: R$ 89.400,00 SOMA Calculada: R$ 89.400,00 DIFF: R$ 0,00 (✅ OK) ━━━━━━━━━━━━━━━ COMPRADORES ━━━━━━━━━━━━━━━ • Vera , ✏️ 1 correção(ões) ✏️ Rua: Avenida Coronel Lucas de Oliveira 1350 → Avenida Coronel Lucas De Oliveira • Ana , ✏️ 2 correção(ões) ✏️ Rua: Avenida Coronel Lucas de Oliveira → Avenida Coronel Lucas De Oliveira ✏️ Naturalidade: Florianopolis/SC → Florianopolis / SC Agente Buzz · BuzzOps Contratos · 22/08/2026 12:15" | timeline 4067510 |
| 12:15:12 | IntelBuzz | Comentário no negócio: "Link de seleção de contrato gerado: https://cadastro.intelbuzz.com.br/ficha/contrato/escolher/76246?t=9ec1f101d853f77812818242" | timeline 4067512 |
| 12:15:44 | Bitrix | Atividade no negócio: Fluxo de trabalho concluído: Calcular Comissão (CRM_BIZPROC_WORKFLOW) | activity 432418 |
| 12:15:58 | IntelBuzz | Comentário no negócio: "✅ BuzzOps · Validação de Comissão Fase: Confecção de Contrato | Unidade: Buzz Jurerê Total Corretagem: R$ 89.400,00 SOMA Calculada: R$ 89.400,00 DIFF = R$ 0,00 (tolerância ≤ R$15) , Buzz Control | 22/08/2026 12:15" | timeline 4067518 |
| 13:13:38 | sistema | Negócio vai pra fase Envio ao proprietário | stagehistory 233854 |
| 20:57:13 | IntelBuzz | Comentário no lead: "(registro retroativo do envio de 22/08 08:57) Teor: 6 imóveis do perfil (cód. 17164, 17157, 17229, 17129, 17121, 16975), cards com foto, valor, Ver imóvel e Quero visitar Segmentação: apartamento em Jurerê Internacional · referência 1,5 milhões (busca de 50% a 115%) · região Norte da Ilha · perfil pelo imóvel de interesse · fonte Site da Imobiliária · assina Claudio Luiz Pacheco Junior Cópia do e-mail enviado: https://intelbuzz.com.br/relatorios/regua-a/emails/150968/p1-20260822-0857-5f34062aa4.html Assinado por Claudio Luiz Pacheco Junior. Abertura, clique, ajuste de perfil e pausa do cliente" | timeline 4068666 |
Única proposta deste cliente na categoria Contratos.
| Sistema | Neste caso |
|---|---|
| WhatsApp (automações) | 16 mensagens ligadas a este lead/imóvel: bz-assistente, bz-proativo, card-tarefas, coach_conf_visitas, feedback_alert, leads-prioritarios, propostas, relatorio-cliques-digest, vista_tracker |
| Agendar visita + feedback (IntelBuzz) | 1 registro(s) de visita, 1 feedback(s) |
| Fichas Buzz | 6 submissão(ões) ok, 0 com erro |
| Certidões | 14 registro(s) |
| Régua de e-mail / nutrição | 2 envio(s) de régua, 4 evento(s) de nutrição |
| Tarefas no negócio | 5 (2 abertas) |
| Chat do canal aberto (Bitrix) | 1 conversa(s) |
Do mais grave pro menos. 12 achado(s), 2 por regra automática e o restante pela leitura da IA.
Dados brutos em /root/.tmp/dossie_150968/. Conversas de WhatsApp pessoal do corretor com o cliente não passam por nenhum sistema e não estão aqui. Quem troca responsável de lead não é exposto pela API REST do Bitrix.