⚠️ Buzz | Seu lead caiu em Duplicados Esse cliente já existia na base, então o card foi para o estágio DUPLICADOS. Ele não aparece mais na sua fila nem abre no Card Rápido. Lead: Rosângela campeche Fonte: Ligação Loja Card: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/150678/ Seu gerente (Caco Presser) já recebeu esse mesmo aviso. O que fazer: fale com seu gerente. Ele confere o card original e define a mesclagem ou o descarte. Se você tem certeza de que não é o mesmo cliente, avise ele para devolver o card à fase correta.

🔎 *Seus leads "pilar"* (1) • *WA: Pilar Imoveis - [NIA] Recepção Imoveis* · Quente 📅 08/08/26 · 📍 Site da Imobiliária 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150254?c=25694&t=6c6e370d1eaa2676fe9c4aac _Toca no 📝 pra abrir o card e atualizar na hora._

⏰ Tarefa atrasada Retomar contato · 2ª tentativa Lead: Marion Venceu em: 13/08 às 13:27 Abra o Card Rápido, registre a atualização e defina a próxima ação: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150578?c=25694&t=f183d8e1c58641f2a1a24368

Olá, Marion! Tudo bem? Claudio da Buzz Imobiliária 🏠 Vi que você se interessou por este imóvel e quero te ajudar a conhecer melhor: 👉 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/14478/venda/ Quando tiver um momento, me chama que te ajudo com tudo! 😊

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Marion Fonte: Site da Imobiliária Imóvel: 14478 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/14478/venda/ 📝 Abre o card pelo celular pra assumir o lead: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150578?c=25694&t=f183d8e1c58641f2a1a24368&o=lp1 👉 O contato começa dentro do card. Toca no link, fala com o cliente por lá e registra a tentativa.

🎓 *BZ na Prática · Pílula 8* Viu o link 📝 que aparece nos seus leads? É o *Card Rápido*: o card do cliente no celular, sem abrir o CRM. Ele é o coração da rotina. Numa tela só você: • marca o canal e o que aconteceu em *📋 Registro da tentativa* • comenta *por ditado* 🎤, sem digitar • usa *🔀 Mover pra fase* em 1 toque • deixa a próxima ação marcada em *＋ Criar tarefa* Testa: manda `bz meus leads` e toca no 📝 de qualquer lead. _Registrar deixou de ser burocracia de fim de dia. É um toque, na hora que acontece._

Claudio, fechamento do dia. Estes cards vão constar como irregulares às 19h: • *5 benefícios, 1 por dia: hoje é alugue* · nenhuma tentativa registrada https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150450?c=25694&t=6460b4f0c5fa3cddfd7ba9b6 Ainda dá tempo de registrar.

⏰ Tarefa atrasada Retomar contato · 2ª tentativa Lead: Geovana Venceu em: 11/08 às 15:19 Abra o Card Rápido, registre a atualização e defina a próxima ação: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150440?c=25694&t=a50f49df24776e75fba9a362

Claudio, seus leads de hoje na fase Lead: • *5 benefícios, 1 por dia: hoje é alugue* · nenhuma tentativa registrada https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150450?c=25694&t=6460b4f0c5fa3cddfd7ba9b6 Regulariza pelo card até o fim do expediente. Sem resposta do cliente, são duas tentativas no mesmo dia.

Oi, Claudio! Sua pauta da semana: *4 imovel(is)* sem visita ha mais de 60 dias. 🔴 *Critico (90d+ sem visita): 1* • CA008660 · Casa · Jurerê Internacional (92d) · R$ 7.200.000 🟡 *Atencao (60-89d sem visita): 3* • 14954 · Apartamento · Jurerê (60d) · R$ 1.890.000 • 14951 · Apartamento · Jurerê (60d) · R$ 1.690.000 • 14953 · Apartamento · Jurerê (60d) · R$ 1.650.000 Acao da semana: 1. Agenda uma RAV em cada imovel critico 2. Liga pro proprietario pra renovar fotos, video ou condicao comercial 3. Atualiza o status no Vista assim que terminar _Buzz Operacional · pauta automatica de terca_

🎓 *BZ na Prática · Sabe todas as siglas?* Cada lançamento tem sua sigla. Manda a sigla + o código da unidade que o assistente daquele empreendimento te responde na hora: • `bv` *Be Verti* — nº + torre, ex: `bv 206b` • `ec` *El Cielo* — nº do apto, ex: `ec 101` • `lm` *La Mar* — nº do apto, ex: `lm 101` • `lmc` *La Mare* — apto (nº) ou casa, ex: `lmc 203` / `lmc casa 3` • `mh` *Maho* — nº + torre, ex: `mh 308a` • `ov` *Oceanview* — nº do apto, ex: `ov 302` • `vg` *Vergê* — nº + bloco, ex: `vg 206 b1` • `vs` *Villas Setai* — nº + fase, ex: `vs 4a` • `yb` *Ybá* — nº do apto ou loja, ex: `yb 101` / `yb loja 1` Esqueceu alguma sigla? Manda `bz empreendimentos` que ele te lembra todas. _Cliente perguntou de um lançamento que não é o seu de todo dia? Sigla + código, e a ficha chega na hora._

Olá, Geovana! Tudo bem? Claudio da Buzz Imobiliária 🏠 Vi que você se interessou por este imóvel e quero te ajudar a conhecer melhor: 👉 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/CA008817/venda/ Quando tiver um momento, me chama que te ajudo com tudo! 😊

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Geovana Fonte: Site da Imobiliária Imóvel: CA008817 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/CA008817/venda/ 📝 Abre o card pelo celular pra assumir o lead: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150440?c=25694&t=a50f49df24776e75fba9a362&o=lp1 👉 O contato começa dentro do card. Toca no link, fala com o cliente por lá e registra a tentativa.

Claudio, seu lead Celso Fidalgo está 11 dia(s) sem resposta sua, último contato foi há 11 dias. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "Celso, fico na torcida pra gente conversar sobre essa casa em Jurerê! Você ainda tem interesse em conhecer mais detalhes do imóvel? Quando você consegue bater um papo?" Copia e cola direto pro Celso Fidalgo, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat165194

Oi, Claudio! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (03/08 a 09/08). 🟢 Tá tudo certo: ✅ Visitas batem entre formulário e Bitrix ✅ RAVs completos e vinculados aos cards ✅ Feedback em dia Continua assim. 👏 _Mensagem automática IntelBuzz_

Olá, Claudio! Você ainda não preencheu o formulário de Conferência de Visitas da semana passada. ⏰ Prazo final: amanhã (terça) às 18h. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Após esse horário a pendência vai pro seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

🎓 *BZ na Prática · Pílula 7* Tem o código do imóvel? A ficha completa está a uma mensagem: `bz 16670` _(o código do imóvel no site)_ Vem foto, características, valores e link do site. Perfeito pra encaminhar pro cliente ou conferir detalhe *no meio da visita*. _Decoreba de tabela é coisa do passado. Código na mão, ficha na tela._

Olá, WA:! Tudo bem? Claudio da Buzz Imobiliária 🏠 Vi seu interesse em nossos imóveis e quero te ajudar! Quando tiver um momento, me chama que te apresento as melhores opções. 😊

🟧 Buzz na Mão | Lead Atribuído a Você Nome: WA: Pilar Imoveis - [NIA] Recepção Fonte: Site da Imobiliária 📝 Abre o card pelo celular pra assumir o lead: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150254?c=25694&t=6c6e370d1eaa2676fe9c4aac&o=lpatr 👉 O contato começa dentro do card. Toca no link, fala com o cliente por lá e registra a tentativa.

Claudio, fechamento do dia. Estes cards vão constar como irregulares às 19h: • *Cristina Barros* · 1 tentativa às 11h02, falta a segunda https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150214?c=25694&t=b8ef69ecddd18900d21b4653 • *WA: Pilar Imoveis - [NIA] Recepção* · nenhuma tentativa registrada https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150254?c=25694&t=6c6e370d1eaa2676fe9c4aac Ainda dá tempo de registrar.

⏰ Tarefa atrasada Retomar contato · 2ª tentativa Lead: Cristina Barros Venceu em: 08/08 às 12:01 Abra o Card Rápido, registre a atualização e defina a próxima ação: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150214?c=25694&t=b8ef69ecddd18900d21b4653

Claudio, seus leads de hoje na fase Lead: • *Cristina Barros* · nenhuma tentativa registrada https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150214?c=25694&t=b8ef69ecddd18900d21b4653 Regulariza pelo card até o fim do expediente. Sem resposta do cliente, são duas tentativas no mesmo dia.

Olá, Cristina! Tudo bem? Claudio da Buzz Imobiliária 🏠 Vi que você se interessou por este imóvel e quero te ajudar a conhecer melhor: 👉 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/TE010231/venda/ Quando tiver um momento, me chama que te ajudo com tudo! 😊

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Cristina Barros Fonte: Site da Imobiliária Imóvel: TE010231 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/TE010231/venda/ 📝 Abre o card pelo celular pra assumir o lead: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150214?c=25694&t=b8ef69ecddd18900d21b4653&o=lp1 👉 O contato começa dentro do card. Toca no link, fala com o cliente por lá e registra a tentativa.

Claudio, seu lead Gabriela está 14h sem resposta do lead, último contato foi hoje mais cedo. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "Gabriela, você ainda tem interesse em conhecer os imóveis que temos disponíveis em Jurerê? Qual seria o melhor momento pra gente conversar?" Copia e cola direto pro Gabriela, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat167408

🏆 *Buzz Score · agosto* — Claudio Luiz Pacheco Junior (equipe Caco) *Mês:* leads 0 · visitas cliente 2 · técnicas 3 · agenc 0 · propostas 0 · vendas 0 · VGV R$ 0 *Semana S1 (01/08 a 07/08):* leads 0 · visitas cliente 2 · técnicas 3 · agenc 0 · propostas 0 · vendas 0 · VGV R$ 0 📊 Seu painel complet

🏆 *Buzz Score · agosto* — Claudio Luiz Pacheco Junior (equipe Caco) *Mês:* leads 0 · visitas cliente 2 · técnicas 3 · agenc 0 · propostas 0 · vendas 0 · VGV R$ 0 *Semana S1 (01/08 a 07/08):* leads 0 · visitas cliente 2 · técnicas 3 · agenc 0 · propostas 0 · vendas 0 · VGV R$ 0 📊 Seu painel complet

🔎 *Seus leads "eliana"* (1) • *Eliana* · Em contato 📅 05/08/26 · 📍 Site da Imobiliária 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150050?c=25694&t=8ae0d60a1842babb94d1a945 _Toca no 📝 pra abrir o card e atualizar na hora._

🔎 *Seus leads "luciana"* (2) • *Luciana Vidal* · Quente · parado há 7d 📅 23/07/26 · 📍 Anúncio/Redes Sociais do Corretor 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/148786?c=25694&t=adf56886a3926ffb7ea986df • *Luciana Gomes* · Descarte · parado há 92d 📅 09/08/21 · 📍 Redes Sociais / Buzz

Claudio, seu lead Celso Fidalgo está 8 dia(s) sem resposta sua, último contato foi há 8 dias. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "Celso, tudo bem? Só retomando nosso contato sobre a casa em Jurerê (Cod: 16280) por 12 milhões. Você gostaria de agendar uma visita ou tem alguma dúvida sobre o imóvel?" Copia e cola direto pro Celso Fidalgo, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat165194

🎬 Claudio, no ar a primeira série do Hub: *Cockpit de Atendimento Rápido*. São 4 episódios curtos, na ordem em que o atendimento acontece de verdade: 1. *Card Rápido do Lead*, atualize o lead pelo celular sem abrir o CRM 2. *Seleção de imóveis*, monte e mande pro cliente no WhatsApp (2min51) 3. *Registrar visita e mandar o roteiro* (55s) 4. *A cadência do lead novo*, 30 minutos pra primeira tentativa Menos de 10 minutos no total, tudo com as telas reais do sistema. Por que completar: esse é o caminho inteiro do lead novo até a visita. Quem domina o fluxo responde mais rápido, perde menos lead por demora e chega na visita com o cliente já informado. O Hub registra seu progresso, então dá pra parar e continuar de onde você ficou. Comece por aqui: https://hub.intelbuzz.com.br/serie/cockpit-de-atendimento-rapido Se pedir acesso, entre com o seu WhatsApp cadastrado e o código chega na hora.

Claudio, seu lead Celso Fidalgo está 7 dia(s) sem resposta sua, último contato foi há 7 dias. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "Celso, tudo bem? Só queria retomar nosso contato sobre a casa em Jurerê que você pediu informações. Você ainda tem interesse em conhecer melhor o imóvel ou gostaria de explorar outras opções na região?" Copia e cola direto pro Celso Fidalgo, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat165194

Claudio, seu lead Calmon está 7 dia(s) sem resposta sua, último contato foi há 7 dias. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "Calmon, consegui confirmar o valor do condomínio desse imóvel na Henrique Bruggemann que te mostrei. Você ainda tem interesse em conhecer essa unidade ou prefere que eu te envie outras opções nessa faixa de valor?" Copia e cola direto pro Calmon, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat165202

⏰ Tarefa atrasada Retomar contato · 2ª tentativa Lead: Eliana Venceu em: 05/08 às 16:24 Abra o Card Rápido, registre a atualização e defina a próxima ação: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150050?c=25694&t=8ae0d60a1842babb94d1a945

Claudio, seu lead Celso Fidalgo está 6 dia(s) sem resposta sua, último contato foi há 6 dias. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "Oi Celso, tudo bem? Gostaria de saber se você ainda tem interesse nessa casa em Jurerê de 12 milhões. Podemos agendar uma visita ou você gostaria de conversar mais sobre o imóvel?" Copia e cola direto pro Celso Fidalgo, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat165194

Claudio, seu lead Calmon está 6 dia(s) sem resposta sua, último contato foi há 6 dias. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "Calmon, consegui confirmar o valor do condomínio? Gostaria de te passar essa informação e saber se esse imóvel na Henrique Bruggemann continua te interessando ou preferes que eu procure outras opções na região central." Copia e cola direto pro Calmon, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat165202

Olá, Eliana! Tudo bem? Claudio da Buzz Imobiliária 🏠 Vi que você se interessou por este imóvel e quero te ajudar a conhecer melhor: 👉 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/14676/venda/ Quando tiver um momento, me chama que te ajudo com tudo! 😊

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Eliana Fonte: Site da Imobiliária Imóvel: 14676 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/14676/venda/ 📝 Abre o card pelo celular pra assumir o lead: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/150050?c=25694&t=8ae0d60a1842babb94d1a945&o=lp1 👉 O contato começa dentro do card. Toca no link, fala com o cliente por lá e registra a tentativa.

🔎 *Seus leads "bettina"* (1) • *Bettina porta loja* · Em contato · parado há 6d 📅 28/07/26 · 📍 Plantão Loja 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/149308?c=25694&t=21b203572883b900412160ad _Toca no 📝 pra abrir o card e atualizar na hora._

Claudio, seu lead Simone está 4 dia(s) sem resposta sua, último contato foi há 4 dias. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "Simone, oi! Vi seu interesse no imóvel 16280 em Jurerê. Você ainda gostaria de conhecer mais detalhes sobre essa propriedade?" Copia e cola direto pro Simone, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat165388

Claudio, seu lead Celso Fidalgo está 5 dia(s) sem resposta sua, último contato foi há 5 dias. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "Celso, tudo bem? Só retomando nosso papo sobre a casa em Jurerê (Cod: 16280) de 12 milhões. Você gostaria de conhecer o imóvel pessoalmente ou tem alguma dúvida que eu possa esclarecer?" Copia e cola direto pro Celso Fidalgo, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat165194

Claudio, seu lead Calmon está 5 dia(s) sem resposta sua, último contato foi há 5 dias. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "Calmon, consegui confirmar o valor do condomínio, vou te passar assim que tiver a resposta. Você quer que eu procure mais opções no centro também, ou prefere focar na região da beira mar?" Copia e cola direto pro Calmon, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat165202

Oi, Claudio! Sua pauta da semana: *8 imovel(is)* sem visita ha mais de 60 dias. 🔴 *Critico (90d+ sem visita): 2* • 14288 · Terreno · Jurerê Internacional (120d) · R$ 4.190.000 • 13634 · Casa em Condomínio · São João do Rio Vermelho (118d) · R$ 1.800.000 🟡 *Atencao (60-89d sem visita): 6* • 15737 · Casa · Jurerê Internacional (77d) · R$ 9.500.000 • 13972 · Casa · Jurerê Internacional (77d) · R$ 7.000.000 • 12224 · Cobertura · Jurerê (66d) · R$ 3.500.000 • 16532 · Apartamento · Cachoeira do Bom Jesus (63d) · R$ 1.810.000 • 16768 · Apartamento · Canasvieiras (76d) · R$ 1.350.000 • 16714 · Apartamento · Itacorubi (74d) · R$ 1.150.000 Acao da semana: 1. Agenda uma RAV em cada imovel critico 2. Liga pro proprietario pra renovar fotos, video ou condicao comercial 3. Atualiza o status no Vista assim que terminar _Buzz Operacional · pauta automatica de terca_

📋 *Seus leads · julho/2026* (13) • *Andreia Ferrarese* · Em contato 📅 31/07/26 · 📍 Site da Imobiliária 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/149570?c=25694&t=ca11e19e00ae814d17a1c111 • *Marcelo Posh* · Em contato · parado há 4d 📅 31/07/26 · 📍 Relacionamento 📝 https://cadastro.inte

🔎 *Seus leads "simone"* (1) • *Sboing* · Relacionamento · parado há 189d 📅 30/07/24 · 📍 Luxury / Instagram 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/92358?c=25694&t=3f1bdf29c82666ef5477df72 _Toca no 📝 pra abrir o card e atualizar na hora._

📋 *Seus leads · Quente* (4) • *Luciana Vidal* · Quente · parado há 4d 📅 23/07/26 · 📍 Anúncio/Redes Sociais do Corretor 📝 https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/148786?c=25694&t=adf56886a3926ffb7ea986df • *Diego de Carvalho* · Quente · parado há 5d 📅 03/07/26 · 📍 Anúncio/Redes Sociais d

*🤖 BZ · Assistente do Corretor* *Imóveis (carteira Buzz):* • `bz sugerir <perfil>` · vem com foto. Entende bairro, quartos, valor, vagas e diferenciais: _frente mar, mobiliado, piscina, churrasqueira,_ _sauna, lançamento_. Ex: `bz sugerir apto 3 quartos jurerê frente mar até 4m` • `bz fit <le

🏆 *Buzz Score · agosto* — Claudio Luiz Pacheco Junior (equipe Caco) *Mês:* leads 0 · visitas cliente 0 · técnicas 0 · agenc 0 · propostas 0 · vendas 0 · VGV R$ 0 *Semana S1 (01/08 a 07/08):* leads 0 · visitas cliente 0 · técnicas 0 · agenc 0 · propostas 0 · vendas 0 · VGV R$ 0 📊 Seu painel complet

🌿 *MAHO SMART LIFE · CENTRAL DE COMANDOS* _Todos os comandos disponíveis pelo WhatsApp_ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 *FICHAS E PREÇOS* ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ `mh 505b` → ficha do apto 505B `mh 505b para João Silva` → ficha personalizada (nome do cliente na ficha) `mh 505b entrada 200k` → simular entrada diferente `mh disponíveis` → todas as unidades disponíveis `mh disponíveis 2 suítes` → filtrar por tipologia `mh lista até 1.2m` → filtrar por preço `mh compara 505b 601b` → comparar dois aptos lado a lado ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📊 *ANÁLISE DE INVESTIMENTO* ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ `mh analise 505b` → análise completa de retorno `mh roi 505b` → simulação de cessão (formulário) `mh roi 505b mes 12 venda 900k comissão 5%` → resultado direto `mh invest 505b` → simulador de aluguel por temporada (STR) `mh compara 505b cdi` → comparativo vs renda fixa `mh benchmarks` → CDI, FII e valorização Campeche hoje ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 👤 *POR PERFIL DE CLIENTE* ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ `mh perfil conservador 505b` → argumentos p/ cliente conservador `mh perfil moderado 505b` → argumentos p/ quem já investe `mh perfil arrojado 505b` → argumentos p/ investidor sofisticado ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💬 *RESPONDER OBJEÇÕES* ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ `mh objeção preço` → "está caro" `mh objeção cdi` → "CDI está melhor" `mh objeção parcelas` → "muita parcela" `mh objeção construtora` → "medo da construtora" `mh objeção valorização` → "e se não valorizar?" ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔴 *GESTÃO DE STATUS* ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ `mh vende 505b` → marcar como vendido `mh reserva 505b` → marcar como reservado `mh libera 505b` → marcar como disponível ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📎 *MATERIAIS* ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ `mh tabela` → tabela de preços `mh book` → book / catálogo do empreendimento ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🎙️ *DICA* ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Unidades no formato *pavimento+final+torre*: 505B, 201A, 703C. Tanto faz `505b` ou `505 b`. Funciona por *áudio* também. Qualquer dúvida do empreendimento, só perguntar: `mh quando entrega?` `mh tem piscina?` etc. _⚡ BuzzControl · Maho Smart Life_ ---

*Disponíveis — Vergê* • *206-B1* — 3 Dormitórios · 104.51m² · R$ 1.890.338 • *211-B1* — 2 Dormitórios · 72.68m² · R$ 1.340.901 • *301-B3* — 2 Dormitórios · 88.09m² · R$ 1.593.339 • *304-B3* — 2 Dormitórios · 80.96m² · R$ 1.464.375 • *308-B2* — 2 Dormitórios · 74.45m² · R$ 1.373.556 • *401-B3* — 2 Dormitórios · 88.09m² · R$ 1.657.072 • *405-B1* — 2 Dormitórios · 73.78m² · R$ 1.281.659 • *407-B2* — 2 Dormitórios · 72.68m² · R$ 1.367.193 • *501-B1* — 3 Dormitórios · 104.51m² · R$ 1.965.951 _9 unidade(s) disponível(is)_

*Disponíveis — Maho* • *201A* — 02 Suítes tipo 2B · 89.46m² · R$ 1.224.806 • *202A* — 02 Suítes tipo 2A · 88.83m² · R$ 1.834.407 • *203A* — 02 Suítes tipo 1 · 91.83m² · R$ 1.957.533 • *203C* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.179.451 • *207B* — 02 Suítes tipo 1A · 87.1m² · R$ 2.184.125 • *210A* — 02 Suítes tipo 3 · 80.28m² · R$ 1.671.213 • *302A* — 02 Suítes tipo 2A · 88.83m² · R$ 1.875.830 • *302B* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.719.423 • *303A* — 02 Suítes tipo 1 · 91.83m² · R$ 1.988.119 • *303C* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.202.363 • *304C* — 01 Suíte · 46.77m² · R$ 766.419 • *306A* — Studio tipo 1 · 35.75m² · R$ 996.658 • *307C* — 02 Suítes tipo 1A · 87.1m² · R$ 2.320.880 • *401A* — 02 Suítes tipo 2B · 89.46m² · R$ 1.936.809 • *402C* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.773.155 • *403C* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.260.551 • *407C* — 02 Suítes tipo 1A · 87.1m² · R$ 2.378.902 • *410A* — 02 Suítes tipo 3 · 80.28m² · R$ 1.764.801 • *501A* — 02 Suítes tipo 2B · 89.46m² · R$ 1.981.504 • *501B* — Studio · 33.47m² · R$ 1.003.327 • *501C* — Studio · 33.47m² · R$ 1.003.327 • *502B* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.826.887 • *502C* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.826.887 • *503C* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.719.423 • *504B* — 01 Suíte · 46.77m² · R$ 1.246.240 • *504C* — 01 Suíte · 46.77m² · R$ 830.978 • *505A* — Studio tipo 1 · 35.75m² · R$ 1.024.045 • *506B* — 02 Suítes tipo 1A · 87.1m² · R$ 2.465.934 • *507B* — 02 Suítes tipo 1A · 87.1m² · R$ 2.465.934 • *508C* — Studio · 33.47m² · R$ 1.003.327 • *509A* — Studio tipo 2 · 35.83m² · R$ 1.074.073 • *601A* — 02 Suítes tipo 2B · 89.46m² · R$ 2.041.098 • *601B* — Studio · 33.47m² · R$ 1.063.650 • *601C* — Studio · 33.47m² · R$ 1.025.624 • *602B* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.961.216 • *602C* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.880.619 • *603B* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 2.068.680 • *603C* — 02 Suítes tipo 1B · 80.66m² · R$ 1.773.155 • *604C* — 01 Suíte · 46.77m² · R$ 1.246.240 • *605A* — Studio tipo 1 · 35.75m² · R$ 1.071.675 • *605C* — 01 Suíte · 46.77m² · R$ 845.062 • *606A* — Studio tipo 1 · 35.75m² · R$ 1.071.675 • *606B* — 02 Suítes tipo 1A · 87.1m² · R$ 2.523.956 • *606C* — 02 Suítes tipo 1A · 87.1m² · R$ 2.523.956 • *608A* — Studio tipo 2 · 35.59m² · R$ 1.066.878 • *608B* — Studio · 33.47m² · R$ 1.001.209 • *609A* — Studio tipo 2 · 35.83m² · R$ 1.134.400 • *610A* — 02 Suítes tipo 3 · 80.28m² · R$ 1.951.977 • *701B* — 02 Suítes tipo 2C (cobertura) · 121.08m² · R$ 2.942.734 • *702B* — 3 quartos (01 Suíte + 01 demi) — cobertura · 143.99m² · R$ 3.447.345 • *703C* — 3 quartos (01 Suíte + 01 demi) — cobertura · 143.99m² · R$ 3.463.999 • *704B* — 02 Suítes tipo 2C (cobertura) · 121.08m² · R$ 3.091.110 • *704C* — 02 Suítes tipo 2C (cobertura) · 121.08m² · R$ 3.006.019 _53 unidade(s) disponível(is)_

Olá! Sou o assistente comercial do *Villas Setai Campo D'una*. Posso te ajudar com informações sobre unidades, valores, simulações e materiais de venda. *Principais consultas que você pode fazer:* • *Disponibilidade:* "unidades disponíveis" ou "disponíveis 3 dorm" • *Ficha e Simulação:* "ficha 1a" ou "ficha 4b investidor" • *Proposta e Termo:* "proposta 4b" ou "termo 4b" • *Comparativo:* "compara 1a x 4b" • *Análises e ROI:* "análise 1a" ou "roi 1a" (projeção estimada, não garantia de rendimento) • *Dúvidas Gerais:* pergunte sobre o Surfland, localização, prazos de entrega ou tabela de preços. Como posso te ajudar agora?

Não achei tabela avulsa de "vs Villas Setai 1a" no VPS. Se for imóvel da carteira Vista, tenta `bz sugerir`; se o PDF ainda não subiu, pede pro time subir em tabelas_soltas/.

🎓 *BZ na Prática · Sabe todas as siglas?* Cada lançamento tem sua sigla. Manda a sigla + o código da unidade que o assistente daquele empreendimento te responde na hora: • `bv` *Be Verti* — nº + torre, ex: `bv 206b` • `ec` *El Cielo* — nº do apto, ex: `ec 101` • `lm` *La Mar* — nº do apto, ex: `lm 101` • `lmc` *La Mare* — apto (nº) ou casa, ex: `lmc 203` / `lmc casa 3` • `mh` *Maho* — nº + torre, ex: `mh 308a` • `ov` *Oceanview* — nº do apto, ex: `ov 302` • `vg` *Vergê* — nº + bloco, ex: `vg 206 b1` • `vs` *Villas Setai* — nº + fase, ex: `vs 4a` • `yb` *Ybá* — nº do apto ou loja, ex: `yb 101` / `yb loja 1` Esqueceu alguma sigla? Manda `bz empreendimentos` que ele te lembra todas. _Cliente perguntou de um lançamento que não é o seu de todo dia? Sigla + código, e a ficha chega na hora._

Oi, Claudio! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (27/07 a 02/08). 🟢 Tá tudo certo: ✅ Visitas batem entre formulário e Bitrix ✅ RAVs completos e vinculados aos cards ✅ Feedback em dia Continua assim. 👏 _Mensagem automática IntelBuzz_

Olá, Claudio! Você ainda não preencheu o formulário de Conferência de Visitas da semana passada. ⏰ Prazo final: amanhã (terça) às 18h. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Após esse horário a pendência vai pro seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

Claudio, seu lead Celso Fidalgo está 4 dia(s) sem resposta sua, último contato foi há 4 dias. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "Celso, tudo bem? Só retomando nosso papo sobre a casa em Jurerê por 12 milhões. Você gostaria de conhecer o imóvel ou tem alguma dúvida sobre a propriedade?" Copia e cola direto pro Celso Fidalgo, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat165194

Claudio, seu lead Calmon está 4 dia(s) sem resposta sua, último contato foi há 4 dias. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "Calmon, consegui confirmar o valor do condomínio? Gostaria de saber se esse imóvel na Henrique Bruggemann ainda te interessa ou se preferes que eu procure outras opções no centro com esse mesmo valor." Copia e cola direto pro Calmon, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat165202

Claudio, seu lead Simone está 77h sem resposta do lead, último contato foi há 3 dias. Seguindo a cadência, aqui vai a sugestão: "Simone, estou aqui pra te ajudar com o imóvel 16280 em Jurerê. Qual seria o melhor horário pra gente conversar sobre ele?" Copia e cola direto pro Simone, ou responde aqui se já resolveu de outro jeito. https://buzz.bitrix24.com.br/online/?IM_DIALOG=chat165388

Olá, Claudio! Você ainda não preencheu o formulário de Conferência de Visitas da semana passada. ⏰ Prazo final: amanhã (terça) às 18h. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Após esse horário a pendência vai pro seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

Olá, Andreia! Tudo bem? Claudio da Buzz Imobiliária 🏠 Vi que você se interessou por este imóvel e quero te ajudar a conhecer melhor: 👉 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/14478/venda/ Quando tiver um momento, me chama que te ajudo com tudo! 😊

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Andreia Ferrarese Fonte: Site da Imobiliária Telefone: 5551995035323 WhatsApp: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/149570/wa?c=25694&t=ca11e19e00ae814d17a1c111&f=5551995035323&o=lp1 Imóvel: 14478 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/14478/venda/ 📝 Abrir e atualizar o card (pelo celular): https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/lead/149570?c=25694&t=ca11e19e00ae814d17a1c111&o=lp1 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa.

🎓 *BZ na Prática · Sabe todas as siglas?* Cada lançamento tem sua sigla. Manda a sigla + o código da unidade que o assistente daquele empreendimento te responde na hora: • `bv` *Be Verti* — nº + torre, ex: `bv 206b` • `ec` *El Cielo* — nº do apto, ex: `ec 101` • `lm` *La Mar* — nº do apto, ex: `lm 101` • `lmc` *La Mare* — apto (nº) ou casa, ex: `lmc 203` / `lmc casa 3` • `mh` *Maho* — nº + torre, ex: `mh 308a` • `ov` *Oceanview* — nº do apto, ex: `ov 302` • `vg` *Vergê* — nº + bloco, ex: `vg 206 b1` • `vs` *Villas Setai* — nº + fase, ex: `vs 4a` • `yb` *Ybá* — nº do apto ou loja, ex: `yb 101` / `yb loja 1` Esqueceu alguma sigla? Manda `bz empreendimentos` que ele te lembra todas. _Cliente perguntou de um lançamento que não é o seu de todo dia? Sigla + código, e a ficha chega na hora._

⏳ *Feedback de visita pendente* Olá *Claudio*, você tem *1* visita aguardando feedback. Leva 30 segundos: 🏠 *Luciana Vidal* · 3 imóveis • Imóvel 17164 · 24/07/2026 12:00 (há 129h) • Imóvel 1351 · 24/07/2026 12:30 (há 129h) • Imóvel 16399 · 28/07/2026 11:15 (há 33h) 👉 Registrar no card: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/148786/ 📊 Ver todas as suas visitas: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/minhas?c=25694&t=6d5a965a8344133ce67045ec&status=wait O feedback conta no seu Buzz Score. _Buzz Imobiliária · IntelBuzz_

Oi, Claudio! Sua pauta da semana: *20 imovel(is)* sem visita ha mais de 60 dias. 🔴 *Critico (90d+ sem visita): 17* • 15457 · Casa em Condomínio · Jurerê Internacional (315d) · R$ 16.000.000 • 13967 · Casa · Jurerê Internacional (130d) · R$ 7.499.000 • 16396 · Cobertura · Jurerê Internacional (131d) · R$ 5.914.000 • 14646 · Apartamento · Jurerê Internacional (96d) · R$ 5.532.000 • CA008906 · Casa · Sambaqui (367d) · R$ 4.490.000 • 13573 · Casa · Jurerê (476d) · R$ 3.600.000 • 13641 · Terreno · Jurerê Internacional (130d) · R$ 3.445.000 • CO010533 · Cobertura · Jurerê Internacional (104d) · R$ 2.900.000 • CO008645 · Cobertura · Itacorubi (451d) · R$ 2.712.152 • CO008452 · Cobertura · Itacorubi (497d) · R$ 2.630.732 • 16336 · Terreno · Jurerê (141d) · R$ 2.600.000 • CO008646 · Cobertura · Itacorubi (451d) · R$ 2.359.720 • 14547 · Apartamento · jurere (141d) · R$ 1.630.000 • 15819 · Casa · Saco Grande (234d) · R$ 1.590.000 • 14498 · Apartamento · Coqueiros (316d) · R$ 1.300.000 • 14952 · Apartamento · Jurerê (344d) · R$ 1.250.000 • 14546 · Apartamento · Jurerê (328d) · R$ 1.200.000 🟡 *Atencao (60-89d sem visita): 3* • CA008660 · Casa · Jurerê Internacional (78d) · R$ 7.200.000 • 12236 · Apartamento · Jurerê (60d) · R$ 2.800.000 • 16821 · Loft · Carvoeira (64d) · R$ 1.200.000 Acao da semana: 1. Agenda uma RAV em cada imovel critico 2. Liga pro proprietario pra renovar fotos, video ou condicao comercial 3. Atualiza o status no Vista assim que terminar _Buzz Operacional · pauta automatica de terca_

Oi, Claudio! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (20/07 a 26/07). 🟡 Alguns pontos pra ajustar: ⚠️ RAV(s) sem feedback finalizado: • 24/07/2026, imóvel 17164, Card #148786 (Luciana Vidal) • 24/07/2026, imóvel 1351, Card #148786 (Luciana Vidal) 👉 Volta no RAV e finaliza o feedback. Pra ajustar o formulário: 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Qualquer dúvida, fala com seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

Olá, Claudio! Você ainda não preencheu o formulário de Conferência de Visitas da semana passada. ⏰ Prazo final: hoje às 18h. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Após esse horário a pendência vai pro seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

⏳ *Feedback de visita pendente* Olá *Claudio*, você tem *1* visita aguardando feedback. Leva 30 segundos: 🏠 *Luciana Vidal* · 2 imóveis • Imóvel 17164 · 24/07/2026 12:00 (há 105h) • Imóvel 1351 · 24/07/2026 12:30 (há 105h) 👉 Registrar no card: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/148786/ 📊 Ver todas as suas visitas: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/minhas?c=25694&t=6d5a965a8344133ce67045ec&status=wait O feedback conta no seu Buzz Score. _Buzz Imobiliária · IntelBuzz_

Olá, Claudio! Você ainda não preencheu o formulário de Conferência de Visitas da semana passada. ⏰ Prazo final: amanhã (terça) às 18h. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Após esse horário a pendência vai pro seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

Olá, Claudio! Você ainda não preencheu o formulário de Conferência de Visitas da semana passada. ⏰ Prazo final: amanhã (terça) às 18h. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Após esse horário a pendência vai pro seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_

⏳ *Feedback de visita pendente* Olá *Claudio*, você tem *1* visita aguardando feedback. Leva 30 segundos: 🏠 *Luciana Vidal* · 2 imóveis • Imóvel 17164 · 24/07/2026 12:00 (há 81h) • Imóvel 1351 · 24/07/2026 12:30 (há 81h) 👉 Registrar no card: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/148786/ 📊 Ver todas as suas visitas: https://cadastro.intelbuzz.com.br/visita/minhas?c=25694&t=6d5a965a8344133ce67045ec&status=wait O feedback conta no seu Buzz Score. _Buzz Imobiliária · IntelBuzz_

Olá, Aline! Tudo bem? Claudio da Buzz Imobiliária 🏠 Vi que você se interessou por este imóvel e quero te ajudar a conhecer melhor: 👉 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/14478/venda/ Quando tiver um momento, me chama que te ajudo com tudo! 😊

🟧 Buzz na Mão | Lead Prioritário Nome: Aline Fonte: Site da Imobiliária Telefone: 5512992162442 WhatsApp: https://wa.me/5512992162442 Imóvel: 14478 https://imobiliariabuzz.com.br/imovel/14478/venda/ Card CRM: https://buzz.bitrix24.com.br/crm/lead/details/148976/ 👉 Faça contato agora e atualize o card após a tentativa. ━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 Ações rápidas: bz nota 148976 <o que aconteceu> bz fase 148976 <nova fase>

🚀 *Mudança no registro de visitas* Atualizamos o processo de agendamento, feedback e roteiro. Ficou mais rápido e é tudo pelo celular: ✅ O link já nasce no card e na timeline do lead (lead antigo? só trocar de fase que ele aparece) ✅ Vem pré-preenchido com o seu nome e o do gerente, sem digitar de novo ✅ Conecta no imóvel pelo código do site e aceita mais de um imóvel na mesma visita 🆕 *Novidade: Roteiro de Visitas* Depois de registrar, você compartilha o roteiro com o cliente (e a família dele). Por ali o cliente faz a proposta, que já gera o negócio no nosso pipeline de contratos, e avalia o imóvel, com tudo gravado no feedback. ▶️ Assiste em 3 min: https://hub.intelbuzz.com.br/c/como-registrar-agendamento-de-visita-e-dar-feedback-no-sistema

Oi, Claudio! Sua pauta da semana: *6 imovel(is)* sem visita ha mais de 60 dias. 🔴 *Critico (90d+ sem visita): 2* • 14288 · Terreno · Jurerê Internacional (106d) · R$ 4.190.000 • 13634 · Casa em Condomínio · São João do Rio Vermelho (104d) · R$ 1.800.000 🟡 *Atencao (60-89d sem visita): 4* • 15737 · Casa · Jurerê Internacional (63d) · R$ 9.500.000 • 13972 · Casa · Jurerê Internacional (63d) · R$ 7.000.000 • 16768 · Apartamento · Canasvieiras (62d) · R$ 1.350.000 • 16714 · Apartamento · Itacorubi (60d) · R$ 1.150.000 Acao da semana: 1. Agenda uma RAV em cada imovel critico 2. Liga pro proprietario pra renovar fotos, video ou condicao comercial 3. Atualiza o status no Vista assim que terminar _Buzz Operacional · pauta automatica de terca_

📋 Claudio, quem conhece a carteira, vende primeiro. A Visita Técnica agora tem formulário próprio, separado do feedback de visita com cliente. Funciona assim: você digita o código e ele reconhece o imóvel sozinho (foto, valor e ficha). Em 2 minutos você registra estado, preço, nota, pontos fortes e o que precisa melhorar no anúncio. Sua visita conta no registro normalmente e vira conhecimento seu pra quando chegar o lead certo. Assista o passo a passo: https://hub.intelbuzz.com.br/c/como-cadastrar-uma-visita-tecnica-pelo-telefone-de-maneira-pratica-e-padronizada Pra pegar o link do formulário é só mandar *bz vt* aqui no WhatsApp.

Oi, Claudio! Acabei de conferir sua Conferência de Visitas (13/07 a 19/07). 🟢 Tá tudo certo: ✅ Visitas batem entre formulário e Bitrix ✅ RAVs completos e vinculados aos cards ✅ Feedback em dia Continua assim. 👏 _Mensagem automática IntelBuzz_

Olá, Claudio! Você ainda não preencheu o formulário de Conferência de Visitas da semana passada. ⏰ Prazo final: amanhã (terça) às 18h. 👉 https://b24-1q5fb1.bitrix24.site/crm_form_qo64o/ Após esse horário a pendência vai pro seu gerente. _Mensagem automática IntelBuzz_