Olá! No momento, temos *12 unidades disponíveis* no Villas Setai: • *Fase A* (entrega junho/2028): • 1a | 3 DORM | 134.23m² • 4a | 3 DORM | 125.91m² • 5a | 3 DORM | 125.91m² • 6a | 3 DORM | 120.0m² • 7a | 3 DORM | 120.0m² • 8a | 3 DORM | 125.91m² • 9a | 3 DORM | 125.91m² • *Fase B* (entrega novembro/2028): • 1b | 3 DORM | 138.84m² • 4b | 3 DORM | 124.02m² • 5b | 3 DORM | 124.01m² • 8b | 3 DORM | 124.02m² • 9b | 3 DORM | 124.01m² As obras iniciam este mês, em junho/2026

Olá! Temos 12 unidades disponíveis no Villas Setai. • *Fase A (entrega junho/2028):* • 1a | 3 DORM | 134.23m² • 4a | 3 DORM | 125.91m² • 5a | 3 DORM | 125.91m² • 6a | 3 DORM | 120.0m² • 7a | 3 DORM | 120.0m² • 8a | 3 DORM | 125.91m² • 9a | 3 DORM | 125.91m² • *Fase B (entrega novembro/2028):* • 1b | 3 DORM | 138.84m² • 4b | 3 DORM | 124.02m² • 5b | 3 DORM | 124.01m² • 8b | 3 DORM | 124.02m² • 9b | 3 DORM | 124.01m² As unidades 2a, 2b, 3a, 3b, 6b e 7b estão reservadas.

- *Lançamento:* condição padrão — 5% desc. aplicado, fluxo 10/10/15/65 - *Investidor:* 20% adicional off sobre preço lançamento — fluxo 30/20/50, sem financiamento - *INCC-M:* índice de reajuste da construção civil (mensal) - *Fase A / B:* blocos distintos com prazos, lazer e parcelas diferentes - *Ficha:* proposta com simulação de pagamento para o cliente - *Cessão de direitos:* venda do contrato durante a obra antes da escritura - *ZM 2:* Zona Mista 2 — zoneamento urbanístico que limita gabari

Basta começar a mensagem com *vs* para ativar o agente. *🏠 FICHA, PROPOSTA E TERMO* • `vs 2a` : ficha rápida da unidade • `vs ficha 2a` : ficha completa (condição Lançamento) • `vs ficha 4b investidor` : ficha na condição Investidor (desconto 25% sobre o valor de tabela) • `vs ficha 2a entrada 150k` : ficha com entrada customizada • `vs proposta 4b` : gera link da proposta personalizada da unidade • `vs proposta 141080 4b` : proposta vinculada ao Lead do Bitrix (ID antes da unidade). Quando o c

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 134.23m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *6a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.282.500 • *7a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.282.500 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3

Para um investidor que compra hoje e vende em um ano, a estratégia se baseia em capturar a valorização impulsionada pelos marcos do empreendimento e da região: • *Desconto Investidor*: Você adquire a unidade com *25% de desconto* sobre o valor de tabela, comprando a preço de custo (*R$ 8.520/m²* em média). • *Início das Obras*: As obras do Villas Setai começam *este mês (junho/2026)*, o que já gera um gatilho de valorização para o imóvel na planta. • *Inauguração Surfland*: O Surfland Brasil

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 134.23m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *6a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.282.500 • *7a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.282.500 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 134.23m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *6a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.282.500 • *7a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.282.500 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3

*Disponíveis — Villas Setai* • *1a* — 3 DORM · 134.23m² · R$ 1.567.410 • *1b* — 3 DORM · 138.84m² · R$ 1.516.827 • *4a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *4b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *5a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *5b* — 3 DORM · 124.01m² · R$ 1.354.809 • *6a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.282.500 • *7a* — 3 DORM · 120.0m² · R$ 1.282.500 • *8a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *8b* — 3 DORM · 124.02m² · R$ 1.354.918 • *9a* — 3 DORM · 125.91m² · R$ 1.375.567 • *9b* — 3

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai. Para assuntos relacionados à gestão de equipe ou incentivos, peço que fale diretamente com o corretor responsável.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai. Para assuntos relacionados ao processo de vendas, desempenho da equipe ou gestão de leads, peço que fale diretamente com o corretor responsável.

Isso aí, Dudu, deu bom sim. Ela abre pelo computador, vai uma vez que vai, ela edita a mensagem, coloca o nome dela, coloca o nome do do comprador. E sim, ela gostaria demais. Na verdade, ela falou que 20 é meio pouco, porque ela falou que foi muito rápido os 20.

[imagem] 📄 *Ficha Villas Setai · Praia do Rosa* Seu link personalizado: https://intelbuzz.com.br/flyer-setai/?c=554891366614 Encaminhe para o cliente. Ao clicar em *QUERO UMA PROPOSTA*, a conversa chega direto no seu WhatsApp.

📲 *Os agentes mudaram de número.* Agora respondo no *(48) 9104-9697*. Salva como *Buzz Agentes*. Clica aqui pra continuar com seu comando: https://wa.me/5548991049697?text=Vs%20tabela

[imagem] 📄 *Ficha Villas Setai · Praia do Rosa* Seu link personalizado: https://intelbuzz.com.br/flyer-setai/?c=5548991251959 Encaminhe para o cliente. Ao clicar em *QUERO UMA PROPOSTA*, a conversa chega direto no seu WhatsApp.

Fala, meu parceiro, tudo certo? Cara, tô em manutenção, irmão. Tô em manutenção, eh, quebrou uma plataforma nossa que que mandava, eh, as mensagens, respondia, tal. Quando eu digo quebrou é quebrou o código, ou eles lá não atualizaram, eh, a a a a API, os webhooks, enfim. Nós eu tô tentando achar a saída aqui, tá? Um plano B, uma uma nova plataforma. Cara, até hoje, final de tarde, se Deus quiser, tá tudo tudo de volta, tá bom?

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai Campo D'Una. Para outros assuntos, como manutenção de carro, fale diretamente com o corretor.

Porque assim, cara, eu preciso entender o que aconteceu. Já é a segunda vez que esse óleo apita antes do que era para apitar. Eu nem sei se era para apitar óleo um carro desses, cara. Quer dizer o quê?

Fala Netão, bom dia, irmão, tudo certo? Netão, o seguinte, hoje eu não vou conseguir ir aí, cara. A Alessandra vai ter que ficar com o carro, a gente tá com um carro só. E cara, apitou de novo aqui. Eu não sei se eu devo ficar andando com esse aviso, né, cara? E aí a pergunta que eu faço para você. Se eu completar de óleo, a gente não vai conseguir entender o que aconteceu, correto? Que que eu faço agora, irmão? Pelo fato de eu não conseguir ir hoje.

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai Campo D'Una. Para outros assuntos, como contatos de liderança ou questões financeiras, fale diretamente com o corretor.

Isso, Gabis, isso já é uma luz vermelha absoluta. Isso já é uma luz vermelha, essa questão financeira não pode dar falha. Você entendeu? A gente tá com o nosso cliente incomodado por conta deles. Então assim, isso é grave. Isso é grave, isso no meu entender é grave. Não gosto, não quero, não quero mais que faça com eles. De verdade, não quero mais que faça com eles e vou avisar. Me passa o contato aí de quem eu quero falar, de quem eu preciso falar. Me passa o contato de algum, eh, sei lá, coord

Olá! Posso te ajudar com informações sobre o empreendimento Villas Setai Campo D'Una. Para outros assuntos, como problemas ou reclamações, fale diretamente com o corretor.

Cara, mas aí é que tá. Você entendeu? Aí é que tá. A gente não usa mais essa garantia. Se a gente tá tendo todo esse problema, tem que ter uma ouvidoria, tem que ter um lugar para eu ligar, para reclamar, porque aí eu vou entrar no, no circuito, porque ficar sem retorno não faz sentido nenhum. Eh, eh, que, que essa é nova, é a primeira que a gente usa, porque, porra, a gente ficar se incomodando. Deus do céu, Deus do céu.

Fala Brunão. E aí, meu mano, tudo certo? Ô, Brunão, hã, tô chegando no posto aqui pra sacar o o o cascalho e daqui a pouco eu chego na bus. Fala comigo, tá? Vamos se trombar. Valeu.