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Olá, Luiz.
Saiu no blog da Buzz um texto que tem a ver com o que você está buscando. Resumi aqui o que importa:
Um apartamento no Novo Campeche, comprado por R$ 230.000,00 em 2012, vale hoje R$ 1.200.000,00, uma valorização de 12,5% ao ano, sustentada por mais de uma década, multiplicando o capital original por 5,2x. O CDI a 14% parece atraente até você fazer essa conta. Não é um caso isolado. Na mesma região de Florianópolis, um imóvel comprado por R$ 515.000,00 em 2021 já vale R$ 1.350.000,00, 21,3% a.a., 2,6x o capital em apenas 5 anos. Estar posicionado em renda fixa hoje traz uma falsa sensação de segurança. Os juros atuais são reais e relevantes, mas o investidor precisa se fazer uma pergunta essencial: em 5 ou 10 anos, esse rendimento acumulado será suficiente para comprar um imóvel bem localizado que eu compraria hoje?
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