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Oi, Marcelo,
Essa semana saiu uma notícia de tecnologia que mexe com quem está procurando imóvel, então achei que valia te contar.
O QuintoAndar fechou com a OpenAI e agora dá pra procurar imóvel dentro do ChatGPT, escrevendo do jeito que você fala: "apartamento de 3 quartos perto do mar, até 3,5 milhões, com vaga". A IA devolve anúncios que batem com o pedido.
Isso é bom? É. Mas tem um limite que ninguém explica.
A IA só enxerga o que está anunciado publicamente. Em Floripa, no recorte que você busca, uma parte do que vende não chega a virar anúncio: imóvel da carteira, pré-lançamento, proprietário que prefere discrição. E ela não sabe o que entrou e o que saiu esta semana. Ela te mostra a vitrine. O mercado de verdade se mexe atrás dela.
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Leitura Buzz: a gente também usa IA, só que do nosso lado. A IntelBuzz acompanha o seu recorte (apartamento em Jurerê Internacional, até 3,5 milhões) todo dia: hoje são 41 disponíveis, 6 entraram e 9 saíram nos últimos 30 dias, 3 deles vendidos. É por isso que, quando entra imóvel novo no seu perfil, você recebe antes de ele virar anúncio.
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Minha dica prática: use o ChatGPT pra comparar bairro e fazer conta de financiamento, ele é ótimo nisso. E deixa a parte de achar o imóvel certo com quem está no mercado todo dia.
Quer testar? Me responde aqui, em uma linha, o que você pediria pra uma IA hoje. Eu te devolvo o que existe de verdade em Floripa no seu perfil, incluindo o que não está anunciado.
Abraço,
Giovani de Mello
Buzz Imobiliária · (48) 9 9999-0000
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