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Oi, Marcelo,
Quase todo mundo que começa a olhar imóvel faz a conta do valor do imóvel e da entrada. Pouca gente soma o resto. E o resto, num imóvel de 3 milhões de reais em Florianópolis, fica assim:
| ITBI (2% em Floripa) | 60 mil |
| Escritura e registro | cerca de 25 mil |
| Avaliação e taxas do banco (se financiar) | 3 a 5 mil |
| Total fora do preço | perto de 90 mil |
Ou seja: uns 3% em cima do valor, que precisam estar em caixa no dia da escritura. Nada disso entra no financiamento.
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Leitura Buzz: com a Selic em 14% e caindo, quem financia hoje troca de taxa depois por portabilidade. Quem paga à vista negocia melhor o preço agora, porque o vendedor sente o mesmo juro do outro lado.
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Se quiser, eu monto essa conta no imóvel que você viu (ou em outro). Me responde aqui dizendo se a ideia é financiar ou pagar à vista.
Abraço,
Giovani de Mello
Buzz Imobiliária · (48) 9 9999-0000
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