Acompanhamento dos e-mails de nutrição

Lote de leads descartados que voltaram a receber imóveis do perfil. Atualiza sozinho a cada 5 minutos. Gerado em 23/08/2026 às 09:20.

E-mails enviados

1 dia de disparo

Entregues

97% do enviado · 3 não chegaram

Abriram

19% de abertura · 23 aberturas no total

Clicaram

0% de quem abriu · 0 cliques

Chamaram no WhatsApp

lead devolvido ao corretor

126 min

Tempo até abrir

mediana desde o envio

Descadastraram

2% da base

Marcaram spam

sinal de saúde do remetente

Movimento por hora

Quando o cliente abriu e quando clicou. Serve pra escolher o horário do próximo lote.

09h

18/08

10h

18/08

11h

18/08

12h

18/08

13h

18/08

17h

18/08

18h

18/08

21h

18/08

16h

19/08

11h

20/08

19h

20/08

20h

20/08

19h

21/08

00h

22/08

aberturas cliques

Imóveis mais clicados

O que o cliente quis ver. Alimenta a seleção do próximo e-mail.

Código	Cliques	Enviado a
Nenhum clique ainda.

Lead a lead

Ordenado por temperatura. Clique no nome para abrir o card no Bitrix.

Status	Lead	Corretor	Aberturas	Cliques	Imóveis clicados	Abriu em	Última atividade	Card
Abriu 2+ vezes	Fernando JR Mo***@hotmail.com	Gabriela Oliveira	2	—	—	3464 min	21/08 19:10	#145270
Abriu 2+ vezes	Guilherme Gb***@yahoo.com.br	Ane Marie Medeiros	2	—	—	132 min	18/08 11:45	#131928
Abriu 2+ vezes	Luciana Belliboni ti***@me.com	Daniel Warmling Filho	2	—	—	15 min	18/08 12:10	#143530
Abriu 2+ vezes	Milena Farias mi***@me.com	Vanessa Zimmermann	2	—	—	23 min	20/08 11:43	#145586
Abriu 2+ vezes	Uiara mr***@gmail.com	Vanessa Zimmermann	2	—	—	466 min	18/08 18:16	#137348
Abriu 2+ vezes	tny tu***@gmail.com	Vinicius Domingues	2	—	—	0 min	18/08 13:29	#138554
Abriu	Cristiano Cr***@gmail.com	Tatiana Martins	1	—	—	77 min	18/08 10:47	#131086
Abriu	Fernando ad***@gmail.com	Claudio Luiz Pacheco Junior	1	—	—	21 min	18/08 10:43	#145156
Abriu	Katiane Nogueira Loureiro ti***@auxiliadorapredial.com.br	Ricardo Dresch	1	—	—	0 min	18/08 09:48	#134676
Abriu	Leticia L.***@hotmail.com	INSTITUCIONAL	1	—	—	704 min	18/08 21:17	#132144
Abriu	Mateus qu***@icloud.com	Ricardo Dresch	1	—	—	3496 min	20/08 19:57	#133190
Abriu	Matheus ca***@icloud.com	Joaquim De Oliveira Neto	1	—	—	5 min	18/08 09:49	#133806
Abriu	Pedro Vinicius p.***@gmail.com	INSTITUCIONAL	1	—	—	1836 min	19/08 16:18	#133562
Abriu	Sandra Zanardi Zanardi sa***@hotmail.com	Vinicius Domingues	1	—	—	5154 min	22/08 00:05	#141196
Abriu	antonio castiglioni ac***@yahoo.com.br	Marcos Alayon	1	—	—	212 min	18/08 13:08	#132542
Entregue	Aglay Antoniolli Ag***@hotmail.com	Tatiana Martins	—	—	—	—	18/08 10:15	#143270
Entregue	Amanda Am***@gmail.com	Marcos Alayon	—	—	—	—	18/08 09:44	#133956
Entregue	Amanda am***@gmail.com	Naiara Ebertz	—	—	—	—	18/08 09:47	#134642
Entregue	Amanda fg***@gmail.com	Vanessa Zimmermann	—	—	—	—	18/08 09:53	#136288
Entregue	Ana an***@gmail.com	Claudio Luiz Pacheco Junior	—	—	—	—	18/08 10:21	#145074
Entregue	Ana Miranda ap***@hotmail.com	Naiara Ebertz	—	—	—	—	18/08 09:57	#137414
Entregue	Antonio Ferlini an***@hotmail.com	Kisse Stoll	—	—	—	—	18/08 10:19	#144070
Entregue	BHSC bh***@gmail.com	Vinicius Domingues	—	—	—	—	18/08 09:39	#133036
Entregue	BRENDA SCALCO SC***@OUTLOOK.COM	Vanessa Zimmermann	—	—	—	—	18/08 10:00	#138226
Entregue	Bruna br***@gmail.com	Vinicius Muniz	—	—	—	—	18/08 10:09	#140966
Entregue	Bruna Ramires br***@gmail.com	Agatha Jubran	—	—	—	—	18/08 10:02	#138732
Entregue	Bruno br***@hotmail.com	Joaquim De Oliveira Neto	—	—	—	—	18/08 09:46	#134302
Entregue	Camila Lemos Hermsdorff ca***@hotmail.com	Gabriela Oliveira	—	—	—	—	18/08 09:54	#136414
Entregue	Carlos Pereira ca***@hotmail.com	Daniel Warmling Filho	—	—	—	—	18/08 10:18	#144024
Entregue	Cleo cl***@gmail.com	Gabriela Oliveira	—	—	—	—	18/08 10:04	#138906
Entregue	Daniel d.***@gmail.com	Tatiana Martins	—	—	—	—	18/08 10:03	#138902
Entregue	Daniela Barcelos da***@gmail.com	Agatha Jubran	—	—	—	—	18/08 10:14	#142504
Entregue	Elisabete el***@gmail.com	Vinicius Domingues	—	—	—	—	18/08 10:11	#141218
Entregue	Ezequiel Ez***@gmail.com	Claudio Luiz Pacheco Junior	—	—	—	—	18/08 09:49	#134856
Entregue	FERNANDA ANDREA LEITE DO VAL du***@hotmail.com	Tatiana Martins	—	—	—	—	18/08 09:37	#132782
Entregue	Fabio sp***@gmail.com	Guilherme Bartz	—	—	—	—	18/08 09:55	#137082
Entregue	Fabio fa***@gmail.com	Ane Marie Medeiros	—	—	—	—	18/08 10:16	#143478
Entregue	Felilpe Matesco fe***@gmail.com	Ricardo Dresch	—	—	—	—	18/08 09:34	#132208
Entregue	Franciele Agostinho fr***@hotmail.com	Cecília Moran Pfarrius	—	—	—	—	18/08 10:25	#145786
Entregue	GABRIEL BROERING RECH ga***@gmail.com	Daniel Warmling Filho	—	—	—	—	18/08 09:32	#131550
Entregue	Ignacio sa***@aol.com	Tatiana Martins	—	—	—	—	18/08 10:08	#140628
Entregue	Igor Ruan A. C. ig***@gmail.com	Ane Marie Medeiros	—	—	—	—	18/08 09:59	#138090
Entregue	Isabela Oliveira is***@gmail.com	INSTITUCIONAL	—	—	—	—	18/08 10:01	#138436
Entregue	Isadora Piropo Pimentel is***@gmail.com	Guilherme Lima	—	—	—	—	18/08 09:39	#132976
Entregue	JANIELE FERNANDES PEREIRA Ja***@hotmail.com	Vanessa Zimmermann	—	—	—	—	18/08 09:38	#132958
Entregue	JEANA SANTOS je***@gmail.com	Daniel Warmling Filho	—	—	—	—	18/08 09:35	#132210
Entregue	Jair Alexandre jc***@hotmail.com	Carolina Silvestre Rosa	—	—	—	—	18/08 10:08	#140478
Entregue	Jeremias R. je***@hotmail.com	INSTITUCIONAL	—	—	—	—	18/08 09:32	#131876
Entregue	João jv***@gmail.com	Gabriela Oliveira	—	—	—	—	18/08 10:17	#143910
Entregue	Julia Eckstein ju***@gmail.com	Ane Marie Medeiros	—	—	—	—	18/08 10:10	#141058
Entregue	Julia Cristina Ju***@gmail.com	Cecília Moran Pfarrius	—	—	—	—	18/08 10:18	#143966
Entregue	Kevin ks***@gmail.com	Ane Marie Medeiros	—	—	—	—	18/08 09:55	#136842
Entregue	Laura fe***@gmail.com	Cecília Moran Pfarrius	—	—	—	—	18/08 10:25	#145882
Entregue	Laís dos passos la***@gmail.com	Guilherme Bartz	—	—	—	—	18/08 09:48	#134770
Entregue	Leonardo lb***@gmail.com	INSTITUCIONAL	—	—	—	—	18/08 09:35	#132242
Entregue	Lucas Zanella lu***@gmail.com	Lucas Zahoul	—	—	—	—	18/08 10:05	#139230
Entregue	Lucia lu***@msn.com	Ane Marie Medeiros	—	—	—	—	18/08 09:52	#135936
Entregue	Luiza Gentil Lu***@gmail.com	Claudio Luiz Pacheco Junior	—	—	—	—	18/08 09:45	#134276
Entregue	Marcelo Teste 3 ma***@gmail.com	Vinicius Domingues	—	—	—	—	18/08 09:52	#136044
Entregue	Massimo ma***@gmail.com	Marcos Antonio De Oliveira	—	—	—	—	18/08 09:31	#131294
Entregue	Matheus Moroni Moroni Mo***@icloud.com	Agatha Jubran	—	—	—	—	18/08 09:51	#135848
Entregue	Mauro Marques da Silva ma***@hotmail.com	Ane Marie Medeiros	—	—	—	—	18/08 09:37	#132934
Entregue	Monica GOMES ri***@hotmail.com	Lucas Zahoul	—	—	—	—	18/08 10:07	#139576
Entregue	PAULO ALEX DARIVA da***@gmail.com	Tatiana Martins	—	—	—	—	18/08 09:42	#133674
Entregue	Papi Jones pa***@gmail.com	Tatiana Martins	—	—	—	—	18/08 10:19	#144732
Entregue	Pilgrim ca***@yahoo.com	Ane Marie Medeiros	—	—	—	—	18/08 10:14	#142902
Entregue	Poliana Torrezan po***@gmail.com	Artur Haubert	—	—	—	—	18/08 09:59	#138028
Entregue	RODRIGO DO HERVAL FELIPE rh***@gmail.com	Ane Marie Medeiros	—	—	—	—	18/08 10:05	#139360
Entregue	Rachel ra***@gmail.com	INSTITUCIONAL	—	—	—	—	18/08 09:56	#137190
Entregue	Ramon ch***@gmail.com	Rafael Corsini Lueneberg	—	—	—	—	18/08 10:27	#146868
Entregue	Roberta Lewis Lewis le***@gmail.com	Agatha Jubran	—	—	—	—	18/08 10:27	#146658
Entregue	Rodrigo ro***@gmail.com	Ricardo Dresch	—	—	—	—	18/08 09:46	#134392
Entregue	Rute Rodrigues ru***@gmail.com	Regis Schmitt	—	—	—	—	18/08 10:23	#145496
Entregue	SORAYA VIGANÓ VIGANÓ So***@gmail.com	Ane Marie Medeiros	—	—	—	—	18/08 09:50	#134920
Entregue	Sara Cristina Cristina sa***@nia.tech	Vinicius Domingues	—	—	—	—	18/08 09:53	#136068
Entregue	Sergio se***@outlook.com	Gabriela Oliveira	—	—	—	—	18/08 09:50	#134956
Entregue	Sheila sh***@gmail.com	Paulo Roberto Moreira da Silva	—	—	—	—	18/08 09:30	#130820
Entregue	Silvia si***@gmail.com	Vinicius Domingues	—	—	—	—	18/08 10:07	#140260
Entregue	Simone Silva si***@gmail.com	Vanessa Zimmermann	—	—	—	—	18/08 09:43	#133804
Entregue	Sofia so***@gmail.com	Paulo Roberto Moreira da Silva	—	—	—	—	18/08 09:42	#133770
Entregue	Tamara Galieva ta***@tgalieva.com	Eduardo Montardo	—	—	—	—	18/08 10:22	#145244
Entregue	Tamiris ta***@gmail.com	Tatiana Martins	—	—	—	—	18/08 10:13	#142316
Entregue	Tuane tu***@gmail.com	Daniel Warmling Filho	—	—	—	—	18/08 10:28	#147714
Entregue	Vitória Gallo ga***@gmail.com	Gabriela Oliveira	—	—	—	—	18/08 10:12	#142196
Entregue	daniela cabalheiro da***@gmail.com	Vanessa Zimmermann	—	—	—	—	18/08 09:58	#137788
Entregue	lucasfdcunha lu***@hotmail.com	Ricardo Dresch	—	—	—	—	18/08 10:20	#144846
Entregue	marceloc419 ma***@gmail.com	Ane Marie Medeiros	—	—	—	—	18/08 09:40	#133180
Entregue	naiana menezes na***@gmail.com	Agatha Jubran	—	—	—	—	18/08 10:12	#141418
Descadastrou	Iolanda Edna Cândido io***@gmail.com	Ricardo Dresch	1	—	—	126 min	18/08 12:36	#148046
Descadastrou	Julia Sborz ju***@gmail.com	Daniel Dias	1	—	—	2 min	18/08 10:31	#147962
Não entregue	Eva Cloris oliveira Bierhals cl***@gmail.com.br	Lucas Lunardelli	—	—	—	—	18/08 10:06	#139422
Não entregue	Gabriel Ga***@hotmail.com	Artur Haubert	—	—	—	—	18/08 10:26	#146102
Não entregue	Miria chalmes Da***@gmail.com	Daniel Warmling Filho	—	—	—	—	18/08 10:03	#138770

Perdas de contato

Quem saiu da base, marcou spam ou não recebeu. Descadastro é decisão do cliente e vale para todas as réguas: esse lead não recebe mais e-mail nosso.

O que houve	Lead	Corretor	Contexto	Quando	Card
Descadastrou	Iolanda Edna Cândido io***@gmail.com	Ricardo Dresch	abriu 1x antes de sair	18/08 12:36	#148046
Descadastrou	Julia Sborz ju***@gmail.com	Daniel Dias	abriu 1x antes de sair	18/08 10:31	#147962
Não entregue	Gabriel Ga***@hotmail.com	Artur Haubert	endereço inválido, limpar no CRM	18/08 10:26	#146102
Não entregue	Eva Cloris oliveira Bierhals cl***@gmail.com.br	Lucas Lunardelli	endereço inválido, limpar no CRM	18/08 10:06	#139422
Não entregue	Miria chalmes Da***@gmail.com	Daniel Warmling Filho	endereço inválido, limpar no CRM	18/08 10:03	#138770

De onde saíram estes envios

Universo: 589 leads de 2026 que foram descartados no Site e no Portal Zap (Site da Imobiliária: 457 · Portal Zap: 132). Elegível é quem tem e-mail válido e código de imóvel de interesse, que é o que permite montar o perfil e achar 3 imóveis parecidos. Sem isso não há e-mail. Censo de 23/08 07:20.

Motivo do descarte	Leads	Com e-mail	Elegíveis	Já receberam	Sobram
Sem contato: Não atendeu ou não respondeu (tentativas esgotadas)	135	131	102	93	9
Sem motivo preenchido	86	82	53	—	53
Timing: Perfil não encontrado (retro)	71	69	19	—	19
Perdido: Desistiu da compra	68	63	33	—	33
Lixo: Dados inexistentes ou falsos	53	51	35	—	35
Lixo: Oferecendo serviço	53	53	6	—	6
Lixo: Lead é corretor ou imobiliária	39	37	24	—	24
Funil errado: Busca temporada	39	39	14	—	14
Lixo: Lead duplicado	17	16	8	—	8
Funil errado: Busca locação anual	11	11	5	—	5
Perdido: Comprou com a concorrência	8	8	6	—	6
Timing: Só pesquisando preço (especulando)	5	5	4	—	4
Sem contato: Número errado	2	2	2	—	2
Perdido: Comprou direto com proprietário ou construtora	1	1	1	—	1
Timing: Aguardando vender imóvel	1	1	1	—	1
Total	589	569	313	93	220

Composição do que já foi enviado: Site da Imobiliária: 56 · Portal Zap: 37. A linha destacada é o único motivo que já rodou. Os outros ainda estão parados, e nem todos devem rodar: os três motivos Lixo foram marcados como base ruim e a decisão de sempre foi que eles não recebem e-mail.

Como ler estes números

Enviado e entregue vêm do Resend (nosso provedor de envio), são exatos.
Abertura vem do pixel do próprio e-mail: conta quando o cliente carrega as imagens. É um piso, não um número exato. Quem lê com imagens bloqueadas não aparece, e o Apple Mail pré-carrega imagens sozinho em alguns casos (marcamos com a etiqueta apple quando dá pra identificar).
Clique é o dado firme: passa pelo nosso redirecionador antes de ir pro site ou pro WhatsApp do corretor. Clique em WhatsApp é o lead voltando pro funil, é o que interessa de verdade.
Cada abertura e cada clique também dispara aviso no WhatsApp do COO na hora, no máximo um por lead por dia.

Fonte: logs próprios de envio e tracking + API do Resend · buzz-automacoes Powered by IntelBuzz